Si vous prévoyez de travailler en Suisse en tant que Frontalier, il peut être plus intéressant de trouver un appartement à louer sur le territoire Suisse. De toute façon, que ce soit du côté de la France que de la Suisse, le loyer est toujours plus ou moins exorbitant aux alentours de la frontière franco-suisse.
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Généralement, il faut environ 5 ans pour revendre son appartement sans faire face à une perte d’argent, et notamment amortir les dépenses liées à son achat. Cependant, une possibilité de vente avant ce délai n’est pas à exclure. Zoom sur certains points qui vous aideront à opter pour la meilleure des décisions.
Est-ce avantageux ou pas ?
Il n’existe pas …
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Kolimmo est une manière nouvelle et moderne de gérer de façon simple ses biens immobiliers. Grande avancée pour tous les gestionnaires, Kolimmo est en réalité un logiciel permettant de constater, gérer et résoudre des problèmes propres et récurrents au domaine de la location immobilière. Très ergonomique, le logiciel est déjà assez répandu dans le milieu, avec plus de mille cinq …
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L’achat de votre premier bien locatif peut être un excellent investissement. C’est un moyen abordable de créer de la richesse et c’est aussi un moyen d’avoir un revenu passif. Ce guide vous aidera à apprendre comment acheter votre premier bien locatif, ce que vous devez savoir avant d’acheter et les étapes à suivre après l’achat.
Qu’est-ce qu’un bien locatif ? …
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Qu’est-ce qui rend un meilleur site d’annonces immobilières gratuit ?
Le meilleur site d’annonces immobilières gratuit doit être facile à utiliser et offrir une variété de fonctionnalités pour le rendre utile aux utilisateurs. Il devrait inclure des outils de recherche puissants, des cartes interactives, des listes organisées par catégorie et des filtres avancés qui permettent aux utilisateurs de trouver rapidement …
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Construire et habiter un chalet sur sa propre parcelle de terre séduit de plus en plus de personnes en quête d’un retour aux sources et d’une certaine autonomie. Ce mode de vie idyllique exige une connaissance approfondie des réglementations locales, qui varient selon les zones géographiques. Les futurs résidents doivent aussi être astucieux dans la gestion de l’espace et l’optimisation …
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En 2024, les propriétaires envisageant de construire une terrasse doivent se familiariser avec la réglementation fiscale en vigueur. Les règles liées aux impôts locaux, notamment la taxe d’aménagement, sont d’un intérêt particulier puisqu’elles peuvent significativement influencer le budget alloué au projet. L’impact sur la valeur cadastrale du bien, qui sert de base au calcul de la taxe foncière, doit être …
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La prescription acquisitive est un moyen d’acquérir la propriété d’un immeuble avec le temps, sans nécessairement avoir un titre en tant que tel. La question peut se poser, par exemple, si une personne a longtemps occupé une parcelle de terrain qu’elle croit être la sienne, mais n’a pas de titre.
Auteur : Manuel St-Aubin, avocat chez St-Aubin Avocats Inc.
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L’immobilier est un secteur d’investissement très rentable. Cela dit, lorsque vous endossez le rôle d’investisseur dans ce domaine, il faut être très avisé pour réussir à mener à bien vos opérations. De ce fait, avant d’acquérir de nouveau des biens immobiliers, il faut déjà procéder à la revente de vos anciennes propriétés.
De même, ce processus est suivi lorsqu’il s’agit …
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Un mandataire immobilier est un agent commercial indépendant qui intervient dans la gestion de biens immobiliers. Même si ce métier est souvent confondu à celui d’agent immobilier, il est évident que des points distinctifs existent clairement entre eux. Pour les découvrir, il faudrait aller à la connaissance même du métier de mandataire immobilier. Découvrez dans ce contenu comment ces professionnels …
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Castorux est la nouvelle alternative à Castorus pour votre recherche immobilière. Ce site web propose une expérience utilisateur plus intuitive et des fonctionnalités plus avancées que son prédécesseur. Castorux utilise un algorithme sophistiqué pour trouver les biens immobiliers les plus adaptés à vos besoins en termes de localisation, de type de propriété et de budget. En plus de cela, Castorux …
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L’hectare est une mesure qu’on retrouve dans les domaines de l’agriculture et de l’immobilier afin d’estimer la superficie des terrains. En fonction des besoins, il est essentiel de convertir cette mesure afin de calculer précisément la superficie d’un terrain ou d’un bien.
Cela vous permettra de réaliser des estimations précises et de prendre des décisions éclairées. La superficie couverte par …
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Le viager représente une forme d’investissement immobilier et de planification de la retraite qui s’articule autour de la vente d’un bien tout en garantissant une rente au vendeur à vie. Au coeur de cette transaction se trouve le barème Daubry, un outil essentiel pour déterminer la valeur du bien et la rente viagère. Cet ensemble de tables actuarielles prend en …
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Dans le domaine immobilier, les termes désignant les habitations peuvent prêter à confusion, notamment lorsqu’il s’agit de différencier une maison d’une villa, d’un chalet ou d’un manoir. Chaque appellation renvoie à un style de construction, à des caractéristiques architecturales et à un mode de vie spécifique. Une maison constitue souvent le concept de base, tandis qu’une villa évoque le luxe …
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Pour avoir une idée du budget à allouer pour la construction d’une maison, il est effectivement crucial de solliciter plusieurs devis auprès de constructeurs professionnels. Ces experts évaluent le coût des travaux en fonction des plans et des exigences spécifiques du client. Pour établir ces documents, plusieurs facteurs sont pris en compte. Ce texte détaillera ces aspects ainsi que les …
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Le processus d’évaluation d’une entreprise n’est pas un repos. Au moment de la vente ou de l’achat d’une société, le prix spécifié est le résultat d’un accord entre le vendeur et l’acheteur après une négociation. Mais ce prix doit être basé sur quelque chose : c’est là que la valeur du fonds entre en jeu, sur la base de laquelle …
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immobilisations (corporelles et incorporelles) Les en comptabilité comprennent tous les actifs détenus par la société qui sont utilisés à long terme, c’est-à-dire au-delà d’un exercice comptable. Plus précisément, ce sont les divers biens dont l’entrepreneur a besoin dans le cadre de son entreprise.
Toutefois, pour qu’une question soit considérée comme une propriété du capital, elle doit être clairement identifiable, avoir …
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Le notaire exerce en tant qu’officier public qui bénéficie d’une délégation de la puissance publique. Ce dernier travaille sous le contrôle de la chambre départementale ou interdépartementale des notaires et peut être sanctionné. Sa principale mission est d’authentifier certains actes en respectant les normes en vigueur.
Les revenus d’un notaire salarié
Le salaire du notaire débutant ne dépend pas exclusivement …
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Aujourd’hui, la plupart des entreprises proposent un espace client en ligne pour faciliter les transactions et la communication avec leurs clients. Foncia, l’entreprise française de gestion immobilière, ne fait pas exception à la règle. En effet, elle propose à ses clients un espace client en ligne appelé MyFoncia. Découvrez dans cet article tout ce qu’il y a à savoir sur …
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L’achat d’un mobil-home séduit de plus en plus de personnes cherchant une résidence de vacances économique ou une option de logement alternatif. Cet engouement s’explique par la flexibilité et le coût souvent inférieur à celui d’une maison traditionnelle. Toutefois, cette forme d’investissement immobilier diffère considérablement de l’achat d’une propriété en dur et présente des particularités tant au niveau juridique que …
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Le secteur immobilier est un domaine dynamique et en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités professionnelles. Pour réussir dans ce domaine, la formation d’une agence immobilière est une étape cruciale.
Cette formation comprend plusieurs aspects clés, allant des connaissances théoriques à l’application pratique des compétences. Ce texte explore les éléments essentiels et les étapes importantes dans la formation d’une agence …
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Si vous avez décidé de déménager et de vous installer à Nantes, vous êtes bien chanceux. Avant de vous projeter dans cinq ou dix ans, concentrez-vous sur votre besoin immédiat : trouver l’appartement de vos rêves. Ce ne sont pas les annonces d’appartements à vendre à Nantes qui manquent, mais c’est quand même la décision d’une vie. Il faudra prendre …
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Il existe différents documents à fournir pour accélérer une demande de logement social. Il est fondamental de les fournir le plus rapidement possible afin que votre demande puisse être traitée le plus vite possible.
Quels documents dois-je fournir pour accélérer une demande de logement social ?
- Vous devez d’abord fournir votre formulaire de demande de logement social, en remplissant tous
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Investir dans un mobil-home peut s’avérer attrayant pour ceux à la recherche d’une source de revenus complémentaires. Ce type d’investissement immobilier diffère significativement de l’acquisition d’un bien en dur. Des erreurs courantes peuvent affecter la rentabilité de l’opération. La compréhension des spécificités du marché des mobil-homes est essentielle, tout comme l’appréhension des coûts cachés, le choix de l’emplacement, la gestion …
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Dans le secteur dynamique de l’immobilier, l’agent immobilier se positionne comme un intermédiateur essentiel entre acheteurs et vendeurs. Pour exceller, ce professionnel doit allier une connaissance approfondie du marché à une palette de compétences variées, incluant le sens du contact, des aptitudes en négociation et une rigueur administrative. Devenir agent immobilier implique souvent de suivre un parcours spécifique, comme des …
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Les métropoles modernes se trouvent confrontées à une pression croissante pour fournir des logements abordables. La digitalisation rapide de l’économie a entraîné une flambée des prix immobiliers, rendant l’accès au logement de plus en plus difficile pour de nombreux citadins. Les jeunes travailleurs, en particulier, peinent à trouver des logements à des prix raisonnables, exacerbant les inégalités sociales.
Parallèlement, les …
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Parmi les moyens dont dispose un propriétaire pour la vente de son bien immobilier, on distingue le mandat exclusif qui est un contrat présentant des spécificités bien précises. Lorsque le service proposé par ce type de mandat ne convient plus au propriétaire du bien, celui-ci a la possibilité de décider une résiliation dudit mandat.
Toutefois, cette résiliation est soumise à …
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Se lancer dans l’investissement agricole requiert une compréhension approfondie du secteur. Les avantages d’un tel investissement sont multiples, y compris une potentielle appréciation à long terme de la valeur foncière et une source de revenu stable via la location à des exploitants. Diversifier son portefeuille avec de la terre peut constituer un hedge contre l’inflation. Les investisseurs doivent être conscients …
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Dans le domaine de la construction et de l’urbanisme, deux concepts-clés régissent souvent le potentiel d’exploitation d’un terrain : l’emprise au sol et la surface de plancher. Ces termes techniques, bien que liés à l’espace occupé par une construction, ont des définitions distinctes et des implications majeures pour les projets de bâtiment. Ils influencent directement les permis de construire, les …
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Lorsqu’un couple marié fait face à un divorce, la question du prêt immobilier commun devient une préoccupation majeure. Le processus de désolidarisation de ce prêt est une étape clé pour séparer les engagements financiers et permettre à chaque partie de retrouver une indépendance économique. Cette procédure requiert une approche méthodique, souvent sous l’égide d’un notaire ou d’un avocat, pour redéfinir …
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Vous êtes à la recherche d’un endroit en Europe avec beaucoup de soleil, au bord de la mer ? Dans ce cas, l’achat d’une propriété au Portugal peut effectivement être le bon choix pour vous. Mais, avant de commencer votre recherche de propriété, vous devez vous assurer que vous disposez de toutes les informations essentielles sur le processus d’acquisition d’une …
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Lorsqu’il s’agit de choisir une résidence, les termes ‘maison’, ‘villa’, ‘chalet’ et ‘manoir’ sont souvent utilisés pour décrire différents types d’habitations, chacun avec ses caractéristiques et son style architectural. Une maison peut être un terme général pour tout lieu d’habitation, alors qu’une villa est typiquement associée à une construction de luxe dans un cadre pittoresque. Un chalet évoque une demeure …
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S’attaquer à la question du logement social, c’est aborder une composante essentielle du tissu urbain qui vise à offrir un toit abordable aux ménages aux revenus modestes. Le logement HLM (Habitation à Loyer Modéré) incarne ce principe en France. Sa définition juridique précise, ses conditions d’accès réglementées, ainsi que son processus d’attribution souvent critiqué, constituent un enjeu majeur pour les …
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Vous le savez : réaliser un investissement immobilier est très intéressant, que ce soit pour renforcer votre patrimoine, profiter de revenus passifs ou permettre à votre famille et amis d’en bénéficier.
Une chose est toutefois sûre : ce projet extrêmement prometteur mérite toute votre attention, afin d’éviter les mauvaises surprises. C’est justement la raison pour laquelle vous devriez vous fier à un …
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L’urbanisme, discipline régissant l’aménagement de l’espace, repose sur un ensemble de règles complexes que chaque citoyen, architecte ou promoteur doit maîtriser pour mener à bien ses projets de construction ou de rénovation. Ces réglementations, souvent spécifiques à chaque localité, sont majeures pour préserver l’harmonie esthétique, l’équilibre écologique et le bien-être collectif. Elles couvrent des aspects variés, allant des limites de …
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De par sa situation très particulière, la Corse est une région unique en France. C’est un endroit qui attire les Français eux-mêmes, les touristes et, surtout, les investisseurs immobiliers. Son charme exceptionnel profite au marché immobilier avec une tendance toujours à la hausse. Si vous comptez acheter une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien d’investissement sur place, prenez …
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Dans le secteur de l’immobilier, les conversions de mesures sont essentielles pour évaluer précisément les surfaces et les volumes. Bien que la conversion directe de litres en unités immobilières ne soit pas courante, comprendre l’équivalence entre des mesures de capacité et des unités de surface ou de volume peut s’avérer utile, notamment dans des contextes spécifiques tels que la gestion …
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Investir dans un mobil-home dans un camping séduit de plus en plus de personnes en quête d’une résidence de vacances économique et facile à entretenir. Cette option offre une alternative intéressante aux locations traditionnelles ou à l’achat d’une seconde maison, avec des avantages tels que la réduction des coûts initiaux, la possibilité de le louer pour générer un revenu supplémentaire, …
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L’installation d’un chalet sur un terrain privé est un projet qui séduit de plus en plus de personnes recherchant à créer un espace de détente ou un logement secondaire. Cette initiative est soumise à un cadre réglementaire précis, impliquant des démarches administratives spécifiques, telles que l’obtention d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable, selon la taille et la destination …
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Saviez-vous qu’il était tout à fait possible d’aider ses enfants de son vivant ? En effet, grâce à l’avance sur héritage, vous pourriez ne pas attendre que vous soyez parti pour un monde meilleur pour faire profiter votre descendance d’un héritage qui leur serait d’une grande aide maintenant. Plusieurs personnes ont déjà été séduites par le principe de cette avance …
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En 2023, la construction de logements neufs a grandement chuté à cause notamment de l’augmentation des matériaux. On assiste donc à une importante crise du logement caractérisée par une pénurie et une augmentation des loyers.
En attendant la concrétisation des actions du gouvernement, il existe des alternatives à la location classique d’appartement. Vous pouvez par exemple opter pour la location
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Dans un monde où l’acquisition immobilière représente souvent l’un des investissements les plus substantiels d’une vie, de nombreux parents envisagent d’acheter un bien immobilier au nom de leurs enfants. Cette démarche, qui peut être initiée dès la naissance de l’enfant ou lorsqu’il atteint une étape clé de sa vie, telles que les études supérieures, recèle à la fois des stratégies …
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Dans l’arène moderne des politiques urbaines, la distinction entre le domaine privé et le public communal est plus qu’une simple question de propriété ; elle incarne un débat sur l’identité, l’accès et la gouvernance des espaces qui façonnent nos vies quotidiennes. La manière dont une ville équilibre ces deux sphères peut révéler ses valeurs fondamentales et ses stratégies de développement. …
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Dans le climat économique actuel, où la flexibilité du marché du travail est devenue une norme, de nombreux individus se retrouvent à chercher un logement sans pouvoir fournir un contrat à durée indéterminée (CDI), souvent exigé par les propriétaires et les agences immobilières. Cette situation peut rendre la quête d’un nouveau chez-soi particulièrement ardue. Plusieurs stratégies peuvent être mises en …
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Naviguer dans le marché de l’immobilier à la recherche d’une maison à rénover peut être à la fois une aventure palpitante et un défi redoutable. Pour les amateurs de projets de rénovation, acquérir une propriété nécessitant des travaux peut se révéler être un investissement judicieux. Cette entreprise n’est pas exempte de risques. Pensez à bien évaluer le potentiel d’une maison …
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Pourquoi le home staging virtuel est-il devenu un outil indispensable pour les professionnels de l’immobilier ?
Le marché de l’immobilier est en perpétuelle mutation, et les professionnels de ce secteur sont constamment à la recherche de moyens innovants pour attirer et convaincre les acheteurs. Parmi les stratégies qui ont émergé, le home staging virtuel s’est rapidement positionné comme un élément indispensable.
Découvrez dans cet article ce qu’est le home staging virtuel et les raisons pour lesquelles …
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Dans le cadre de la location d’un bien immobilier, les locataires sont souvent confrontés à des frais qui peuvent parfois sembler obscurs. Ces honoraires, fixés par la loi, comprennent généralement la rédaction du contrat de bail, l’état des lieux, ainsi que la recherche du logement. Il est capital pour les locataires d’être bien informés sur ces coûts pour éviter toute …
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Dans un marché immobilier où la rapidité de transaction peut être aussi fondamentale que le profit, la vente rapide de maisons attire de plus en plus d’attention. Les vendeurs cherchent désormais des stratégies efficaces pour accélérer les ventes sans compromettre leurs bénéfices. Ces méthodes incluent le home staging, les prix attractifs, et l’utilisation intensive du marketing digital. Ces stratégies peuvent …
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Caen, cette ville étudiante située dans le département du Calvados (14) en région Basse-Normandie, suscite l’intérêt des investisseurs immobiliers. En plus de son dynamisme, la ville attire pour son cadre de vie riche et agréable, pour son emplacement géographique stratégique et aussi pour sa demande locative élevée. Avant de mettre sur pied votre projet d’investissement immobilier dans le neuf …
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L’exploration urbaine, ou urbex, séduit les aventuriers en quête de lieux chargés d’histoire et d’émotion. Parmi ces trésors cachés, Za du Château se distingue comme une destination captivante. Cet ensemble mystérieux, aux confins de la ville, est un écho silencieux des gloires passées. Les explorateurs y déambulent entre ombre et lumière, dévoilant des secrets que le temps semble avoir voulu …