Les rues élégantes de Paris, aux façades haussmanniennes et aux vues imprenables sur la Tour Eiffel, continuent de séduire les investisseurs. Le marché de l’immobilier de luxe y connaît des évolutions notables. Les acheteurs internationaux, en quête d’exclusivité et de prestige, affluent malgré les fluctuations économiques mondiales.
Les quartiers tels que le Marais, Saint-Germain-des-Prés et le Triangle d’Or voient leur …
Parmi les moyens dont dispose un propriétaire pour la vente de son bien immobilier, on distingue le mandat exclusif qui est un contrat présentant des spécificités bien précises. Lorsque le service proposé par ce type de mandat ne convient plus au propriétaire du bien, celui-ci a la possibilité de décider une résiliation dudit mandat.
Toutefois, cette résiliation est soumise à …
Dunkerque est une ville portuaire qui se démarque par son dynamisme, son charme et son patrimoine culturel. À cette condition, le marché immobilier dans la localité est en constante évolution, influencé par l’emplacement, la demande locale, et les caractéristiques propres à chaque propriété.
Si vous êtes propriétaire et souhaitez obtenir une évaluation précise de la valeur de votre maison à …
Dans le domaine immobilier, les termes désignant les habitations peuvent prêter à confusion, notamment lorsqu’il s’agit de différencier une maison d’une villa, d’un chalet ou d’un manoir. Chaque appellation renvoie à un style de construction, à des caractéristiques architecturales et à un mode de vie spécifique. Une maison constitue souvent le concept de base, tandis qu’une villa évoque le luxe …
Vous cherchez à diversifier vos investissements immobiliers ? Nantes, avec ses nouveaux programmes immobiliers attractifs, offre des opportunités de rendement intéressantes. Découvrez les avantages fiscaux de la loi Pinel, les quartiers en plein essor, et les stratégies pour maximiser votre rentabilité locative. Profitez de notre guide détaillé pour prendre des décisions éclairées et saisir les meilleures offres sur le marché …
Le processus d’évaluation d’une entreprise n’est pas un repos. Au moment de la vente ou de l’achat d’une société, le prix spécifié est le résultat d’un accord entre le vendeur et l’acheteur après une négociation. Mais ce prix doit être basé sur quelque chose : c’est là que la valeur du fonds entre en jeu, sur la base de laquelle …
immobilisations (corporelles et incorporelles) Les en comptabilité comprennent tous les actifs détenus par la société qui sont utilisés à long terme, c’est-à-dire au-delà d’un exercice comptable. Plus précisément, ce sont les divers biens dont l’entrepreneur a besoin dans le cadre de son entreprise.
Toutefois, pour qu’une question soit considérée comme une propriété du capital, elle doit être clairement identifiable, avoir …
Kolimmo est une manière nouvelle et moderne de gérer de façon simple ses biens immobiliers. Grande avancée pour tous les gestionnaires, Kolimmo est en réalité un logiciel permettant de constater, gérer et résoudre des problèmes propres et récurrents au domaine de la location immobilière. Très ergonomique, le logiciel est déjà assez répandu dans le milieu, avec plus de mille cinq …
L’achat de votre premier bien locatif peut être un excellent investissement. C’est un moyen abordable de créer de la richesse et c’est aussi un moyen d’avoir un revenu passif. Ce guide vous aidera à apprendre comment acheter votre premier bien locatif, ce que vous devez savoir avant d’acheter et les étapes à suivre après l’achat.
Qu’est-ce qu’un bien locatif ? …
Le notaire exerce en tant qu’officier public qui bénéficie d’une délégation de la puissance publique. Ce dernier travaille sous le contrôle de la chambre départementale ou interdépartementale des notaires et peut être sanctionné. Sa principale mission est d’authentifier certains actes en respectant les normes en vigueur.
Le salaire du notaire débutant ne dépend pas exclusivement …
Depuis la mise en place du BRS en France, il est aujourd’hui possible aux ménages à revenu modeste de devenir propriétaire d’une habitation. Toutefois, il faut retenir que ce type d’accession de logement est soumis à quelques conditions d’éligibilité. Découvrez dans cet article les points essentiels à retenir en ce qui concerne le BRS.
Lorsqu’un couple marié fait face à un divorce, la question du prêt immobilier commun devient une préoccupation majeure. Le processus de désolidarisation de ce prêt est une étape clé pour séparer les engagements financiers et permettre à chaque partie de retrouver une indépendance économique. Cette procédure requiert une approche méthodique, souvent sous l’égide d’un notaire ou d’un avocat, pour redéfinir …
L’achat d’un mobil-home séduit de plus en plus de personnes cherchant une résidence de vacances économique ou une option de logement alternatif. Cet engouement s’explique par la flexibilité et le coût souvent inférieur à celui d’une maison traditionnelle. Toutefois, cette forme d’investissement immobilier diffère considérablement de l’achat d’une propriété en dur et présente des particularités tant au niveau juridique que …
Investir dans un garage peut sembler atypique, mais c’est une opportunité pleine de potentiel. Le manque d’espaces de stationnement en milieu urbain rend ces biens très recherchés. Un garage bien situé se loue facilement à des particuliers ou à des entreprises, générant un revenu passif stable.
Pour maximiser le rendement, pensez à bien évaluer la demande locale et à étudier …
Si vous prévoyez de travailler en Suisse en tant que Frontalier, il peut être plus intéressant de trouver un appartement à louer sur le territoire Suisse. De toute façon, que ce soit du côté de la France que de la Suisse, le loyer est toujours plus ou moins exorbitant aux alentours de la frontière franco-suisse.
Généralement, il faut environ 5 ans pour revendre son appartement sans faire face à une perte d’argent, et notamment amortir les dépenses liées à son achat. Cependant, une possibilité de vente avant ce délai n’est pas à exclure. Zoom sur certains points qui vous aideront à opter pour la meilleure des décisions.
Il n’existe pas …
Il existe différents documents à fournir pour accélérer une demande de logement social. Il est fondamental de les fournir le plus rapidement possible afin que votre demande puisse être traitée le plus vite possible.
Le meilleur site d’annonces immobilières gratuit doit être facile à utiliser et offrir une variété de fonctionnalités pour le rendre utile aux utilisateurs. Il devrait inclure des outils de recherche puissants, des cartes interactives, des listes organisées par catégorie et des filtres avancés qui permettent aux utilisateurs de trouver rapidement …
Construire et habiter un chalet sur sa propre parcelle de terre séduit de plus en plus de personnes en quête d’un retour aux sources et d’une certaine autonomie. Ce mode de vie idyllique exige une connaissance approfondie des réglementations locales, qui varient selon les zones géographiques. Les futurs résidents doivent aussi être astucieux dans la gestion de l’espace et l’optimisation …
Lorsqu’il s’agit de choisir une résidence, les termes ‘maison’, ‘villa’, ‘chalet’ et ‘manoir’ sont souvent utilisés pour décrire différents types d’habitations, chacun avec ses caractéristiques et son style architectural. Une maison peut être un terme général pour tout lieu d’habitation, alors qu’une villa est typiquement associée à une construction de luxe dans un cadre pittoresque. Un chalet évoque une demeure …
En 2024, les propriétaires envisageant de construire une terrasse doivent se familiariser avec la réglementation fiscale en vigueur. Les règles liées aux impôts locaux, notamment la taxe d’aménagement, sont d’un intérêt particulier puisqu’elles peuvent significativement influencer le budget alloué au projet. L’impact sur la valeur cadastrale du bien, qui sert de base au calcul de la taxe foncière, doit être …
La prescription acquisitive est un moyen d’acquérir la propriété d’un immeuble avec le temps, sans nécessairement avoir un titre en tant que tel. La question peut se poser, par exemple, si une personne a longtemps occupé une parcelle de terrain qu’elle croit être la sienne, mais n’a pas de titre.
Auteur : Manuel St-Aubin, avocat chez St-Aubin Avocats Inc.
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Un mandataire immobilier est un agent commercial indépendant qui intervient dans la gestion de biens immobiliers. Même si ce métier est souvent confondu à celui d’agent immobilier, il est évident que des points distinctifs existent clairement entre eux. Pour les découvrir, il faudrait aller à la connaissance même du métier de mandataire immobilier. Découvrez dans ce contenu comment ces professionnels …
Castorux est la nouvelle alternative à Castorus pour votre recherche immobilière. Ce site web propose une expérience utilisateur plus intuitive et des fonctionnalités plus avancées que son prédécesseur. Castorux utilise un algorithme sophistiqué pour trouver les biens immobiliers les plus adaptés à vos besoins en termes de localisation, de type de propriété et de budget. En plus de cela, Castorux …
L’hectare est une mesure qu’on retrouve dans les domaines de l’agriculture et de l’immobilier afin d’estimer la superficie des terrains. En fonction des besoins, il est essentiel de convertir cette mesure afin de calculer précisément la superficie d’un terrain ou d’un bien.
Cela vous permettra de réaliser des estimations précises et de prendre des décisions éclairées. La superficie couverte par …
Le viager représente une forme d’investissement immobilier et de planification de la retraite qui s’articule autour de la vente d’un bien tout en garantissant une rente au vendeur à vie. Au coeur de cette transaction se trouve le barème Daubry, un outil essentiel pour déterminer la valeur du bien et la rente viagère. Cet ensemble de tables actuarielles prend en …
Le secteur de l’immobilier est marqué ces dernières années par l’avènement des nouvelles technologies. Cela entraîne une modification des habitudes des consommateurs et la naissance de nouveaux métiers. Quels sont alors les acteurs innovants du marché de l’immobilier en ligne ?
Les néo-agences immobilières sont des acteurs incontournables du marché de l’immobilier en ligne. Elles offrent des …
Dans le paysage économique actuel, les dirigeants d’entreprise sont confrontés à la nécessité de gérer efficacement leurs actifs pour assurer la pérennité de leur organisation. Les immobilisations, comprenant les biens durables tels que les machines, les bâtiments ou encore les brevets, constituent une part significative de ces actifs. Elles représentent un engagement financier à long terme et nécessitent une attention …
L’immobilier est un secteur d’investissement très rentable. Cela dit, lorsque vous endossez le rôle d’investisseur dans ce domaine, il faut être très avisé pour réussir à mener à bien vos opérations. De ce fait, avant d’acquérir de nouveau des biens immobiliers, il faut déjà procéder à la revente de vos anciennes propriétés.
De même, ce processus est suivi lorsqu’il s’agit …
Pour avoir une idée du budget à allouer pour la construction d’une maison, il est effectivement crucial de solliciter plusieurs devis auprès de constructeurs professionnels. Ces experts évaluent le coût des travaux en fonction des plans et des exigences spécifiques du client. Pour établir ces documents, plusieurs facteurs sont pris en compte. Ce texte détaillera ces aspects ainsi que les …
Aujourd’hui, la plupart des entreprises proposent un espace client en ligne pour faciliter les transactions et la communication avec leurs clients. Foncia, l’entreprise française de gestion immobilière, ne fait pas exception à la règle. En effet, elle propose à ses clients un espace client en ligne appelé MyFoncia. Découvrez dans cet article tout ce qu’il y a à savoir sur …
Le secteur immobilier est un domaine dynamique et en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités professionnelles. Pour réussir dans ce domaine, la formation d’une agence immobilière est une étape cruciale.
Cette formation comprend plusieurs aspects clés, allant des connaissances théoriques à l’application pratique des compétences. Ce texte explore les éléments essentiels et les étapes importantes dans la formation d’une agence …
Si vous avez décidé de déménager et de vous installer à Nantes, vous êtes bien chanceux. Avant de vous projeter dans cinq ou dix ans, concentrez-vous sur votre besoin immédiat : trouver l’appartement de vos rêves. Ce ne sont pas les annonces d’appartements à vendre à Nantes qui manquent, mais c’est quand même la décision d’une vie. Il faudra prendre …
Investir dans un mobil-home peut s’avérer attrayant pour ceux à la recherche d’une source de revenus complémentaires. Ce type d’investissement immobilier diffère significativement de l’acquisition d’un bien en dur. Des erreurs courantes peuvent affecter la rentabilité de l’opération. La compréhension des spécificités du marché des mobil-homes est essentielle, tout comme l’appréhension des coûts cachés, le choix de l’emplacement, la gestion …
Dans le secteur dynamique de l’immobilier, l’agent immobilier se positionne comme un intermédiateur essentiel entre acheteurs et vendeurs. Pour exceller, ce professionnel doit allier une connaissance approfondie du marché à une palette de compétences variées, incluant le sens du contact, des aptitudes en négociation et une rigueur administrative. Devenir agent immobilier implique souvent de suivre un parcours spécifique, comme des …
Les métropoles modernes se trouvent confrontées à une pression croissante pour fournir des logements abordables. La digitalisation rapide de l’économie a entraîné une flambée des prix immobiliers, rendant l’accès au logement de plus en plus difficile pour de nombreux citadins. Les jeunes travailleurs, en particulier, peinent à trouver des logements à des prix raisonnables, exacerbant les inégalités sociales.
Parallèlement, les …
Se lancer dans l’investissement agricole requiert une compréhension approfondie du secteur. Les avantages d’un tel investissement sont multiples, y compris une potentielle appréciation à long terme de la valeur foncière et une source de revenu stable via la location à des exploitants. Diversifier son portefeuille avec de la terre peut constituer un hedge contre l’inflation. Les investisseurs doivent être conscients …
Dans le domaine de la construction et de l’urbanisme, deux concepts-clés régissent souvent le potentiel d’exploitation d’un terrain : l’emprise au sol et la surface de plancher. Ces termes techniques, bien que liés à l’espace occupé par une construction, ont des définitions distinctes et des implications majeures pour les projets de bâtiment. Ils influencent directement les permis de construire, les …
Vous êtes à la recherche d’un endroit en Europe avec beaucoup de soleil, au bord de la mer ? Dans ce cas, l’achat d’une propriété au Portugal peut effectivement être le bon choix pour vous. Mais, avant de commencer votre recherche de propriété, vous devez vous assurer que vous disposez de toutes les informations essentielles sur le processus d’acquisition d’une …
S’attaquer à la question du logement social, c’est aborder une composante essentielle du tissu urbain qui vise à offrir un toit abordable aux ménages aux revenus modestes. Le logement HLM (Habitation à Loyer Modéré) incarne ce principe en France. Sa définition juridique précise, ses conditions d’accès réglementées, ainsi que son processus d’attribution souvent critiqué, constituent un enjeu majeur pour les …
Vous le savez : réaliser un investissement immobilier est très intéressant, que ce soit pour renforcer votre patrimoine, profiter de revenus passifs ou permettre à votre famille et amis d’en bénéficier.
Une chose est toutefois sûre : ce projet extrêmement prometteur mérite toute votre attention, afin d’éviter les mauvaises surprises. C’est justement la raison pour laquelle vous devriez vous fier à un …
L’urbanisme, discipline régissant l’aménagement de l’espace, repose sur un ensemble de règles complexes que chaque citoyen, architecte ou promoteur doit maîtriser pour mener à bien ses projets de construction ou de rénovation. Ces réglementations, souvent spécifiques à chaque localité, sont majeures pour préserver l’harmonie esthétique, l’équilibre écologique et le bien-être collectif. Elles couvrent des aspects variés, allant des limites de …
De par sa situation très particulière, la Corse est une région unique en France. C’est un endroit qui attire les Français eux-mêmes, les touristes et, surtout, les investisseurs immobiliers. Son charme exceptionnel profite au marché immobilier avec une tendance toujours à la hausse. Si vous comptez acheter une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien d’investissement sur place, prenez …
Dans le secteur de l’immobilier, les conversions de mesures sont essentielles pour évaluer précisément les surfaces et les volumes. Bien que la conversion directe de litres en unités immobilières ne soit pas courante, comprendre l’équivalence entre des mesures de capacité et des unités de surface ou de volume peut s’avérer utile, notamment dans des contextes spécifiques tels que la gestion …
Investir dans un mobil-home dans un camping séduit de plus en plus de personnes en quête d’une résidence de vacances économique et facile à entretenir. Cette option offre une alternative intéressante aux locations traditionnelles ou à l’achat d’une seconde maison, avec des avantages tels que la réduction des coûts initiaux, la possibilité de le louer pour générer un revenu supplémentaire, …
L’installation d’un chalet sur un terrain privé est un projet qui séduit de plus en plus de personnes recherchant à créer un espace de détente ou un logement secondaire. Cette initiative est soumise à un cadre réglementaire précis, impliquant des démarches administratives spécifiques, telles que l’obtention d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable, selon la taille et la destination …
Saviez-vous qu’il était tout à fait possible d’aider ses enfants de son vivant ? En effet, grâce à l’avance sur héritage, vous pourriez ne pas attendre que vous soyez parti pour un monde meilleur pour faire profiter votre descendance d’un héritage qui leur serait d’une grande aide maintenant. Plusieurs personnes ont déjà été séduites par le principe de cette avance …
En 2023, la construction de logements neufs a grandement chuté à cause notamment de l’augmentation des matériaux. On assiste donc à une importante crise du logement caractérisée par une pénurie et une augmentation des loyers.
En attendant la concrétisation des actions du gouvernement, il existe des alternatives à la location classique d’appartement. Vous pouvez par exemple opter pour la location
Dans un monde où l’acquisition immobilière représente souvent l’un des investissements les plus substantiels d’une vie, de nombreux parents envisagent d’acheter un bien immobilier au nom de leurs enfants. Cette démarche, qui peut être initiée dès la naissance de l’enfant ou lorsqu’il atteint une étape clé de sa vie, telles que les études supérieures, recèle à la fois des stratégies …
Dans l’arène moderne des politiques urbaines, la distinction entre le domaine privé et le public communal est plus qu’une simple question de propriété ; elle incarne un débat sur l’identité, l’accès et la gouvernance des espaces qui façonnent nos vies quotidiennes. La manière dont une ville équilibre ces deux sphères peut révéler ses valeurs fondamentales et ses stratégies de développement. …