Pour être réussie, la visite immobilière nécessite un minimum de préparation. Le point sur lequel il faut le plus s’attarder pour éviter les surprises est l’offre d’achat. Lorsque le bien vous séduit après la visite, vous devez formuler une offre pour ouvrir les négociations.
Attention il ne faut surtout pas improviser. Votre offre doit faire l’objet d’une préparation minutieuse. Voici …
Si vous prévoyez de travailler en Suisse en tant que Frontalier, il peut être plus intéressant de trouver un appartement à louer sur le territoire Suisse. De toute façon, que ce soit du côté de la France que de la Suisse, le loyer est toujours plus ou moins exorbitant aux alentours de la frontière franco-suisse.
Généralement, il faut environ 5 ans pour revendre son appartement sans faire face à une perte d’argent, et notamment amortir les dépenses liées à son achat. Cependant, une possibilité de vente avant ce délai n’est pas à exclure. Zoom sur certains points qui vous aideront à opter pour la meilleure des décisions.
Il n’existe pas …
Le métier de mandataire immobilier existe il y a bien longtemps. Au fil des années, le nombre de ces agents commerciaux a augmenté en France. De plus en plus d’agences immobilières profitent des services de ces professionnels indépendants pour vendre ou louer des biens immobiliers. Compte tenu, des similitudes entre le mandataire immobilier et l’agent immobilier, les internautes souhaitent en …
Le processus d’évaluation d’une entreprise n’est pas un repos. Au moment de la vente ou de l’achat d’une société, le prix spécifié est le résultat d’un accord entre le vendeur et l’acheteur après une négociation. Mais ce prix doit être basé sur quelque chose : c’est là que la valeur du fonds entre en jeu, sur la base de laquelle …
Barcelone est une ville d’Espagne où il fait bon vivre. Vous n’aurez pas à faire face aux basses températures auxquelles vous êtes habitué en France. C’est l’une des raisons pour lesquelles elle attire de plus en plus de Français, mais aussi pour sa culture et ses paysages. Certains y vont pour des raisons professionnelles. Quelle que soit la raison pour
Vous avez peut-être déjà entendu parler de la SCI (société civile immobilière), mais il est possible que la SCI familiale soit une forme juridique de société inconnue pour vous. Par conséquent, voyons ensemble en quoi consiste une SCI familiale et quels sont ses avantages et inconvénients pour les membres de la famille.
Tout d’abord, avant …
Kolimmo est une manière nouvelle et moderne de gérer de façon simple ses biens immobiliers. Grande avancée pour tous les gestionnaires, Kolimmo est en réalité un logiciel permettant de constater, gérer et résoudre des problèmes propres et récurrents au domaine de la location immobilière. Très ergonomique, le logiciel est déjà assez répandu dans le milieu, avec plus de mille cinq …
Avant de mettre en vente votre immeuble ou appartement, vous souhaitez connaître son réel prix ? En effet, une bonne estimation du coût d’un appartement vous offre de multiples chances de le céder plus rapidement. L’estimation aide alors le vendeur à proposer sa maison au prix du marché. Mais pour le faire, il est plus judicieux d’évaluer certains critères très …
De plus en plus de personnes s’intéressent au contrat de location entre particuliers, car cela permet d’économiser quelques centaines d’euros. Comme les locataires, les bailleurs sont également nombreux à louer leurs biens sans l’aide d’un professionnel. Quelles sont les erreurs à éviter dans un contrat de location de particulier à particulier ? Lisez la suite de ce guide pour vous …
L’un des principaux paramètres qui définit le coût total d’un prêt immobilier est le taux d’intérêt. Ainsi, pour obtenir un prêt à moindre coût, l’idéal est de choisir une banque qui propose un taux intéressant. Vous l’avez déjà compris et vous cherchez l’établissement qui vous permettra de contracter un prêt immobilier avec un taux moins élevé ? Vous êtes à …
Vous avez un bien immobilier et vous essayez de déterminer combien elle peut valoir (sa valeur locative) ? Le calcul de la valeur locative d’un bien nécessite plusieurs éléments dont le calcul de la valeur locative cadastrale. Cet indicateur évolue avec le temps ce qui rend le calcul de la valeur locative d’un bien un peu complexe. Cet article vous …
Officier public, le notaire est avant tout un juriste qui met son expertise juridique au service de ses clients. Contacté par les particuliers et les entreprises, il se charge le plus souvent de la gestion du patrimoine et de l’immobilier. Les spécialistes recommandent d’ailleurs de toujours lui faire appel pour les questions touchant au patrimoine et aux biens immobiliers.…
En France, l’immobilier locatif constitue une valeur sûre. Surpassant l’assurance-vie ou le Livret, il attire environ 60% des ménages. Plusieurs experts estiment d’ailleurs qu’il fait partie des meilleurs choix pour fructifier les placements. Mais, qu’en est-il de l’immobilier haut rendement ? À qui est-il destiné ? Quels en sont les avantages ? Réponse dans cet article.
Très souvent, il arrive que les particuliers qui s’engagent dans des transactions (achat, vente ou location) rencontrent d’énormes difficultés. Cela est dû à la complexité des procédures relatives à la signature des contrats entre partenaires. Pour éviter de se retrouver dans de telles situations ; l’idéal serait de faire appel aux services d’un avocat spécialisé dans le droit immobilier afin …
Un mandataire immobilier est un agent commercial indépendant qui intervient dans la gestion de biens immobiliers. Même si ce métier est souvent confondu à celui d’agent immobilier, il est évident que des points distinctifs existent clairement entre eux. Pour les découvrir, il faudrait aller à la connaissance même du métier de mandataire immobilier. Découvrez dans ce contenu comment ces professionnels …
La vie de rentier immobilier vous fait rêver, assurément, la plupart des personnes qui n’apprécient pas leur travail et la majorité d’entre eux le font par simple contrainte de devoir payer les factures de fin de mois. Vous êtes peut-être tombé sur un article ou une vidéo vous présentant la vie de plusieurs personnes témoignant de leur nouveau train de …
L’immobilier est un secteur d’investissement très rentable. Cela dit, lorsque vous endossez le rôle d’investisseur dans ce domaine, il faut être très avisé pour réussir à mener à bien vos opérations. De ce fait, avant d’acquérir de nouveau des biens immobiliers, il faut déjà procéder à la revente de vos anciennes propriétés.
De même, ce processus est suivi lorsqu’il s’agit …
L’estimation d’une maison vous aide à déterminer une fourchette de valeur dans laquelle ladite maison peut être vendue. Pour cela, l’estimation tient compte de l’état du marché dans un secteur prédéfini et des caractéristiques du bien immobilier. Vous avez désormais la possibilité de réaliser gratuitement cette estimation. Découvrez ici les astuces pour y parvenir.
Vous avez tout à fait le droit de vouloir remplacer votre syndic de copropriété en cas de non-satisfaction. Après tout, ce dernier est tenu de bien administrer votre bien immobilier en commun. De ce fait, en cas de manquement de sa part, cela portera préjudice à l’ensemble des copropriétaires.
Mais connaissez-vous exactement les motifs recevables pour révoquer son contrat ? …
Si vous questionnez un spécialiste sur l’optimisation de la détention de biens immobiliers, il peut parler de holding SCI et vous orienter vers la création d’une holding. Avant de lui donner votre feu vert sur cette recommandation ou avant de vous décider, il serait judicieux de connaître le concept et de prendre connaissance des avantages et des risques de la …
Encore appelés jetons non fongibles, les NFT sont des acquis virtuels susceptibles d’être collectionnés, échangés, vendus ou achetés de bon nombre de manières. Aussi, ils sont très authentiques de par la technologie qui s’y cache. En réalité, les avantages de ces biens sont multiples tant pour les collectionneurs d’art que pour les investisseurs. Comment créer et vendre des Nfts donc …
L’acquisition d’un bien immobilier présente plusieurs avantages. C’est un investissement actif et durable si vous savez comment bien vous positionner sur le marché.
Pour réaliser une bonne acquisition, vous devez prendre en compte certains éléments sinon vous risquez de perdre votre argent. Réussir une telle acquisition peut sembler difficile quand vous ne disposez d’aucune notion dans le domaine.
Cependant, cet
En France, le marché de l’immobilier connait de plusieurs difficultés depuis la hausse des matières premières consécutives à la guerre en Ukraine.
En plus d’un taux d’usure historiquement, des prix de vente et des taux de crédit sont à la hausse. Dans ce contexte, est-ce le moment idéal pour investir dans l’immobilier neuf ?
Généralement qualifié d’assurance emprunteur, l’assurance prêt immobilier est un contrat de prévoyance. Celui-ci a pour but de garantir le remboursement du capital restant de votre emprunt ou de ses mensualités. Elle intervient lorsque vous n’êtes pas en mesure d’assurer vous-même ce remboursement. Il est donc essentiel pour vous de bien la choisir. Ainsi, comment bien choisir son assurance prêt immobilier …
Essayez-vous de décider si la construction d’une maison neuve vous convient ? Certains avantages de la construction d’une maison neuve sont évidents – comme la possibilité de personnaliser la maison en fonction de vos goûts et de votre style, ainsi que la tranquillité d’esprit que procure le fait de savoir que tous les éléments coûteux de votre maison, comme la …
Devenir propriétaire à Sainghin-en-Mélantois est un projet sérieusement envisagé par des investisseurs avisés. En effet, cette commune française propose de nombreux logements. On y trouve des résidences principales, des habitations secondaires et des logements vacants. De plus, son cadre de vie est paisible, son espace naturel est dense et très varié. Pour ces raisons, l’acquisition d’un bien immobilier dans cette …
Le domaine de l’immobilier est un secteur très prisé de nos jours par les investisseurs de toutes catégories. Les différentes transactions qui s’effectuent sur ce marché sont importantes et mettent en jeu beaucoup d’argent. Avez-vous des projets immobiliers en vue ? Désirez-vous acquérir un appartement ou négocier un crédit immobilier ? Le courtier immobilier est ce professionnel qu’il vous faut
L’achat de votre premier bien locatif peut être un excellent investissement. C’est un moyen abordable de créer de la richesse et c’est aussi un moyen d’avoir un revenu passif. Ce guide vous aidera à apprendre comment acheter votre premier bien locatif, ce que vous devez savoir avant d’acheter et les étapes à suivre après l’achat.
Qu’est-ce qu’un bien locatif ? …
Il y a beaucoup de choses à considérer lors de l’achat d’une propriété. Voici quelques-unes des principales choses que vous devez savoir avant de commencer votre recherche.
Trouver un logement à Paris quand on est expatrié n’est pas une chose à prendre à la légère. Vous devez tenir compte de beaucoup d’éléments dont vous n’avez pas forcément connaissance. En vue de vous faciliter la tâche, vous pouvez donc solliciter l’aide de professionnels. Si vous ne savez pas comment faire, voici la manière de procéder pour trouver une
Saviez-vous qu’il était tout à fait possible d’aider ses enfants de son vivant ? En effet, grâce à l’avance sur héritage, vous pourriez ne pas attendre que vous soyez parti pour un monde meilleur pour faire profiter votre descendance d’un héritage qui leur serait d’une grande aide maintenant. Plusieurs personnes ont déjà été séduites par le principe de cette avance …
Vous vivez à Nantes ou dans ses environs et vous souhaitez faire construire ou acquérir une maison en bois. Vous tenez à ce que cette maison réponde à tous vos besoins.
Pour cette raison, vous recherchez la meilleure expertise pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction. Découvrez dans cet article, comment trouver un professionnel qui allie …
Investir dans l’immobilier est une option qui attire bon nombre de Français. La constitution d’un patrimoine immobilier n’est toutefois pas la tâche la plus facile à réaliser, une bonne gestion s’impose également pour l’optimisation de la rentabilité du patrimoine. En quoi consiste concrètement la gestion de patrimoine immobilier ? Quelles sont les missions du gestionnaire de patrimoine immobilier ? Quelles
La ville de Rennes est bien connue pour son patrimoine riche et son plan d’urbanisme qui perdure. Ce territoire est vraiment intéressant si vous souhaitez investir dans l’immobilier, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire.
Le dynamisme de cette ville est réellement attrayant. Grâce à son grand réseau …
Une estimation immobilière permet d’établir la valeur marchande d’un bien. Elle prend en compte la situation géographique et les caractéristiques de celui-ci. Les informations qu’elle met en exergue peuvent servir à accélérer la vente, à ressortir le juste prix et à réussir les négociations. De fait, il est impératif de la réaliser quand le besoin s’impose.
Désireux de se lancer dans un projet immo ou alors, vous aimeriez acquérir un appartement neuf ? Comme beaucoup d’autres français, vous êtes porteur d’un noble projet. Pour le mener à bien, il vous faut toutefois faire preuve d’habileté. Inspirez-vous des conseils de ce guide pour réussir l’achat de votre appartement neuf.
Pour réussir votre projet …
L’expertise d’une propriété commerciale est un processus complexe comportant de nombreux aspects juridiques. Il peut sembler encore plus intimidant si vous n’avez jamais fait réaliser d’expertise pour votre propriété commerciale auparavant. Les experts peuvent visiter le bien plusieurs fois et s’entretenir avec toutes les parties concernées par le processus. L’étendue et la nature du travail peuvent varier d’une propriété à …
Vous souhaitez devenir propriétaire d’une maison, mais ne connaissez pas vraiment les différences entre ces deux types de terrains. Le terrain isolé ne provient pas d’une division foncière. C’est donc, une parcelle qui n’a pas été morcelée. Elle peut alors être vendue sans avoir été viabilisée ni bornée. Le terrain situé dans un lotissement, quant à lui, est issu d’une …
L’achat en démembrement consiste à diviser un bien entre la nue-propriété et l’usufruit. Il faut noter que cela se fait sous le système classique ou viager. Quelle que soit la forme choisie, cela revient sous la forme classique lorsque l’usufruit vient à terme. Cela dit, comment acheter des SCPI en démembrement ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir à ce …
Elle est la onzième ville de France en nombre d’habitants, juste derrière Lille et Bordeaux. Elle est considérée comme la capitale de la Bretagne, pas uniquement parce qu’elle est très peuplée, mais aussi pour ses activités économiques et son dynamisme qui attire beaucoup les jeunes. Cette ville, c’est Rennes bien sûr. Voyons sans plus attendre pourquoi acquérir un bien immobilier …
Parmi les moyens dont dispose un propriétaire pour la vente de son bien immobilier, on distingue le mandat exclusif qui est un contrat présentant des spécificités bien précises. Lorsque le service proposé par ce type de mandat ne convient plus au propriétaire du bien, celui-ci a la possibilité de décider une résiliation dudit mandat.
Toutefois, cette résiliation est soumise à …
La location peut devenir onéreuse sur le long terme, vous avez certes des points forts, mais il est recommandé de ne pas opter pour cette méthode surtout si vous disposez d’un grand groupe ou d’une TPE. Il est donc conseillé d’acheter des bureaux notamment à Bordeaux puisque la ville affiche un réel dynamisme. Il n’est toutefois pas facile de trouver …
La méthode la plus connue pour acquérir un bien immobilier est de consulter une agence immobilière. Cependant cette pratique commerciale est de plus en plus révolutionnée. Une transaction immobilière peut bel et bien s’opérer entre vendeur et acheteur sans aucun intermédiaire prévu.
Vendre ses biens immobiliers de particulier à particulier suscite depuis peu un grand intérêt sur le marché et …
L’achat d’un bien en Espagne peut s’avérer être un choix très judicieux. Il faut dire que les achats de bien dans ce pays se font tout d’abord en raison des atouts qu’il possède à savoir : des paysages magnifiques, un climat ensoleillé, une population accueillante ou encore ses nombreuses plages, mais aussi en raison des conditions d’achat abordables qu’offre le
Choisir d’investir dans l’immobilier neuf va vous faire réaliser de nombreuses économies, que vous n’auriez pas obtenues dans l’achat d’un bien ancien. Bien sûr, ce n’est pas le seul avantage obtenu dans cet investissement. Dans cet article, nous vous informons sur les 3 autres raisons d’investir dans le neuf en Pays de la Loire.
En …
Les Français sont de plus en plus nombreux à chercher un nouveau logement et les maisons individuelles arrivent à la première place du podium. Si pendant de nombreuses années, ils ont été attirés par les appartements, la crise sanitaire a clairement changé la donne. Aujourd’hui, les maisons individuelles ont la cote et il suffit de se regarder les villes pour …
Attractivité touristique et culturelle, qualité de vie, dynamisme économique, richesse du parc immobilier, diversité des transports en commun et zones commerciales, Paris est une ville séduisante. Pour ces raisons, les prix de l’immobilier y sont souvent en hausse plus que la plupart des villes en France. Suite à la crise sanitaire, quelle est l’évolution actuelle des prix de l’immobilier sur …
La mise en place de procédé qui permet l’optimisation de votre rentabilité est un élément fondamental pour une entreprise. En effet, le CRM en gestion immobilière apparait comme un outil efficace qui améliore votre productivité et la gestion de votre clientèle. Dans la suite de cet article, nous vous donnons de bonnes raisons de vous équiper d’un CRM.
Vous souhaitez acheter une nouvelle maison ou un appartement. Plusieurs raisons ont dû vous amener à prendre cette décision. Cependant, l’achat d’un bien immobilier constitue un parcours jalonné de nombreuses démarches qu’il importe de correctement maîtriser avant de se lancer. Par ailleurs, l’envergure de l’investissement que représente l’achat d’un bien immobilier nécessite que l’on soit bien informé pour ne pas