Défiscalisation

Dans un monde économique en constante évolution, l’investissement dans l’immobilier locatif est souvent perçu comme une valeur sûre et un moyen d’assurer un revenu stable. Toutefois, il serait imprudent de se lancer dans cette entreprise sans être conscient des risques et sans prendre les précautions nécessaires. En effet, il existe de nombreux pièges qui peuvent compromettre la rentabilité et la …

La Loi Pinel, du nom de l’ancienne ministre du Logement Sylvia Pinel, est un dispositif fiscal mis en place en 2014 pour encourager l’investissement locatif dans le secteur de l’immobilier neuf. Cette mesure incitative vise à stimuler la construction de logements en zones tendues, où la demande est supérieure à l’offre, tout en offrant des avantages fiscaux aux investisseurs. Au …

Dans un contexte économique où les impôts et les taxes pèsent de plus en plus sur les contribuables, il devient primordial de chercher des solutions pour optimiser sa fiscalité. L’immobilier locatif apparaît comme une voie intéressante pour réduire son imposition tout en se constituant un patrimoine solide. Pour profiter pleinement des avantages de cet investissement, il faut connaître certaines astuces …

Vous êtes un locataire meublé non professionnel et vous souhaitez déclarer votre propriété au régime immobilier simplifié afin de bénéficier des avantages fiscaux de ce plan ?

Retrouvez ci-dessous une liste dépenses déductibles de vos revenus du PNMT ainsi qu’une explication sur le l’amortissement de votre entreprise de location meublée non professionnelle (et les importantes économies fiscales que cela peut …

Investir dans l’immobilier à l’étranger présente plusieurs avantages, notamment fiscaux. En effet, les régimes fiscaux dans certains pays sont plus avantageux que dans d’autres. Par exemple, les investisseurs peuvent bénéficier d’exonérations fiscales, de taux d’imposition réduits ou encore de déductions fiscales. Pour bénéficier de ces avantages fiscaux, il faut bien se renseigner sur les réglementations fiscales en vigueur dans le …

En tant que propriétaire bailleur, il faut bien optimiser sa déclaration fiscale afin de bénéficier des déductions fiscales possibles et maximiser la déduction des charges. Pour cela, il faut conserver toutes les factures et justificatifs liés aux travaux et réparations effectués dans le logement loué. Il est aussi possible de déduire les intérêts d’emprunt liés à l’acquisition du bien immobilier. …

Avez-vous déjà pensé à louer pour défiscaliser ? Comment s’y prendre et quelle solution de défiscalisation choisir lors de son investissement immobilier locatif ? Retour sur les diverses manières de défiscaliser en louant un logement suite à un investissement immobilier.

Investissement immobilier locatif : l’astuce défiscalisation

Quand on décide d’acheter un logement pour le louer à un locataire, on fait …

La loi Censi-Bouvard est un dispositif adopté par l’État français qui prône la défiscalisation dans le but de soutenir les investisseurs en immobilier. Elle offre des avantages sociétaux aux investisseurs qui se lancent dans la location immobilière. Le bénéfice d’une réduction d’impôt est l’un de ses avantages. Découvrez tout sur la loi Censi-Bouvard.

Définition de la loi Censi-Bouvard

La loi …

En complément à celle Pinel, la loi Denormandie favorise la rénovation des anciennes résidences installées dans les centre villes. Le programme permet aux assujettis de réduire le pourcentage de l’impôt sur le coût d’achat en accomplissant un investissement sur l’habitation vétuste. Ce qui constitue une défiscalisation immobilière très bénéfiques pour ces derniers. Zoom

Affaiblir l’impôt

L’avantage principal qu’offre la défiscalisation …

Un logement ou un appartement sous contrat est un logement dont le propriétaire a conclu un accord avec l’État (voir définition).

Ce dernier doit donc louer sa propriété sous certaines conditions : durée du bail de 6 ou 9 ans, montant du loyer plafonné, locataire à faible ressources… En échange, le bailleur pourra bénéficier d’avantages (déductions fiscales ou paiements d’aide). …

Vous êtes propriétaire d’un bien et vous désirez investir dans le secteur de l’immobilier ? Vous n’avez aucune idée du régime vers lequel vous orienter ? Vous souhaitez maximiser votre chiffre d’affaires sans avoir à payer d’impôt, mais vous êtes toujours réticent à l’idée d’investir en LMNP ? Dans cet article, nous vous donnerons les raisons pour lesquelles vous …

Investir dans l’immobilier locatif vous donne l’occasion de gagner des revenus supplémentaires. Dans cette optique, plusieurs dispositifs vous permettent de rentabiliser encore plus votre investissement notamment des dispositifs fiscaux. En effet, des mesures de défiscalisation ont été mises en place par les législateurs pour inciter toujours plus les investisseurs dans le locatif. Le plus populaire parmi eux c’est la loi …

Vous possédez un bien immobilier acheté depuis quelques années, voire quelques décennies, pour notamment un investissement locatif. Aujourd’hui, vous souhaitez procéder à la revente de ce bien immobilier. Néanmoins, il est essentiel de rester vigilant pour ne rien payer en trop lors de la revente. Voyons ensemble quels sont les principaux frais lors de la vente d’un bien immobilier.

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La décote existe depuis plusieurs années et réduit l’impôt sur le revenu. Sa méthode de calcul a été révisée pour 2021. Le nouveau calcul de la décote est valable pour la déclaration de revenus 2021 2020. Nous faisons le point sur le calcul de la coupe de cheveux en 2021, comment s’y qualifier et la différence par rapport à l’ancien …

Au cours de ce mois d’octobre, les avis d’impôt sur le logement arriveront dans les boîtes aux lettres ou seront affichés en ligne sur le site fiscal. C’est la dernière fois que vous avez payé cette taxe ? Qu’est-ce qui va arriver à la redevance télé ?

À la fin de 2019, les avis d’impôt sur le logement commencent à …

Le conditions de la loi Pinel ont été conçus pour s’adapter à la plupart du marché locatif français. Qualité énergétique du logement, situation géographique, plafond de loyer, les règles sont nombreuses mais simples. Voici ce que vous devez faire pour être éligible au régime.

1- Choisir le bon programme immobilier

Logements neufs ou anciens

La loi Pinel vise les logements …

Lorsqu’un locataire visite un logement, une question récurrente est posée aux propriétaires : le logement est-il admissible aux AAL ? Nous verrons qu’en réalité la majorité des logements ne sont pas contractuels, ce ne sera donc pas les APL qui seront payés, mais la SLA.

Résumé

1. Aide au logement personnalisée (APL) pour le logement avec accord (minorité)
2. Allocation de logement

Vous avez acheté une chaudière à gaz haute performance énergétique en 2018 ? Vous ne savez pas comment le déclarer admissible au crédit d’impôt pour transition énergétique Comment puis-je faire votre déclaration pour le crédit d’impôt 2019 ?  ? Découvrez les étapes à suivre pour faire votre déclaration en toute tranquillité d’esprit.

CITE 2019 : rappel des exigences pour bénéficier

Si vous achetez une propriété sous l’appareil Pinel dans le but de la louer, sachez que les loyers sont plafonnés. Cela signifie que vous ne pourrez pas réclamer le loyer qui correspond au prix du marché, vous aurez un maximum à ne pas dépasser qui est souvent relativement faible. Nous faisons le point sur ce plafond de location Pinel très …