« Nous avions une maison pendant 5 ans, puis avec la famille grandissante, nous avons acheté une maison plus grande. Nous pouvons avancer notre prise de contrôle de la maison pour emménager plus rapidement, mais cela implique de laisser nos restes précédents vides jusqu’à ce qu’un autre acheteur l’acquière. Quels sont les risques de laisser une maison vacante ? »
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Maison vacante : une définition
Mais qu’est-ce qu’une maison vacante ? Selon le formulaire de logement des propriétaires, c’est « l’état d’un logement vide ou non de son contenu, les occupants laissés sans intention de retourner y vivre, ainsi que celui de tout logement nouvellement construit entre l’achèvement des travaux et le moment où les occupants y emménagent ».
Si vous partez en vacances, ou si votre maison est vide mais que vous avez l’intention de revenir, il ne s’agit donc pas d’un logement vacant, car cela équivaut à un abandon de la propriété assurée.
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Un cas complexe
Dans la situation mentionnée ci-dessus, le premier réflexe devrait être de nous appeler. Il est pas idéal pour laisser une maison vacante, car la nature du risque change considérablement : cela affectera votre couverture d’assurance habitation parce qu’elles ne sont plus adaptées à la situation.
En effet, bien qu’il soit possible de bénéficier de certains retards pendant que le bâtiment est vacant, il est tout aussi probable que certaines protections seront ajustées. Tous les cas sont différents, mais il est possible que certaines réclamations survenant pendant que votre maison ou votre maison est restée vacante puissent ne pas être couvertes. Quel que soit votre cas, laisser une maison vacante est une question d’assurance avec des conséquences importantes ! Il s’agit donc d’une situation à éviter dans la mesure du possible, sinon nous vous recommandons fortement de nous appeler pour en discuter.
Responsabilité, entretien et sécurité
Un autre facteur important est la responsabilité civile. Imaginez que votre maison est vacante et pendant l’hiver, le facteur qui livre des bordereaux postaux sur une plaque de glace à l’extérieur de votre porte et se fait mal. Il pourrait vous poursuivre dans ce , et cela impliquerait l’aspect responsabilité de votre assurance. Seul votre assureur peut vous aider à vous protéger contre ce genre de situation.
Il est également important d’entretenir et de sécuriser votre maison pendant qu’elle est vacante. Assurez-vous de déglaquer la neige, de déglacer et de visiter régulièrement la maison, ou de le faire par une personne de confiance. Assurez-vous de ne pas laisser le courrier livré suspendre, installer une alarme et un système d’éclairage automatique est également recommandé.
Il est donc important…
- Évitez de quitter une maison vacante, dans la mesure du possible. Lorsque cette situation se présente, appelez-nous, idéalement à l’avance, afin que nous puissions évaluer la situation avec vous ;
- entretenir et sécuriser votre maison ;
- maintenir un contact régulier avec votre assureur.