Un studio de 20 m² à Paris génère parfois une rentabilité nette supérieure à celle d’un T3 en périphérie, malgré un prix d’achat au mètre carré bien plus élevé. L’encadrement des loyers, la fiscalité spécifique aux locations meublées et la vacance locative bouleversent régulièrement les calculs.
La fiscalité sur les revenus fonciers ne favorise pas toujours les logements familiaux, longtemps …
Quitter le cocon familial, prendre la clé des champs et s’installer pour la première fois dans son propre appartement : sur le papier, l’aventure promet. Mais la réalité réserve souvent son lot de surprises, surtout lorsqu’on débute dans le monde des locataires. Voici ce qu’il faut vraiment avoir en tête avant de signer ce tout premier bail.
1,2 milliard d’euros de dépôts de garantie dorment chaque année sur les comptes courants en France. Derrière ce chiffre, une réalité moins connue : le chèque de caution, remis sans intention d’être encaissé, expose locataires et propriétaires à des déconvenues juridiques. Le réflexe paraît anodin, la loi, elle, ne laisse aucune place à l’à-peu-près.
La compatibilité des tablettes avec certains logiciels de gestion locative ne dépend pas uniquement du système d’exploitation, mais aussi de la version précise de l’appareil et de la puissance de sa mémoire vive. Certains modèles pourtant récents bloquent des applications pourtant réputées universelles.
Le choix d’un modèle ne repose donc pas uniquement sur le prix ou la marque, mais sur …
Un simulateur en ligne, quelques clics, et soudain une génération d’étudiants imagine déjà le versement de l’APL, tout en conservant sa place sur la déclaration fiscale des parents. Mais la réalité, elle, n’a rien d’un bouton magique : la subtilité administrative se joue ici à guichets fermés, entre rêve d’autonomie et calculs familiaux serrés.
Choisir le rattachement fiscal à ses parents, …
Le refus d’un dossier de colocation peut survenir pour un détail administratif manquant ou une lettre de motivation jugée trop brève. Certains propriétaires privilégient des profils atypiques, au détriment de candidats disposant de solides garanties. Les plateformes en ligne affichent parfois des annonces déjà pourvues, ou bien laissent filtrer des offres fictives pour attirer plus d’inscrits.
La sélection ne repose …
La surface au sol de la construction est l’un des éléments les plus importants que vous devriez considérer lors de la construction de votre maison. Les différentes règles d’urbanisme existantes, ainsi que vos propres souhaits en termes de style de vie et de vie quotidienne, seront cruciaux pour choisir un terrain adéquat.
Loc annonce est la première plateforme gratuite pour trouver un logement en France. Elle a été lancée par la ville de Paris en 2015. Sur cette plateforme, les personnes cherchant un logement social peuvent postuler pour des logements à Paris et en Ile-de-France. Ces utilisateurs peuvent se servir de l’assistance en ligne afin de vérifier leur éligibilité à la …
Grâce à sa réputation et à son succès, la ville de Berlin, autrefois appelée « arm aber sexy » (pour dire pauvre, mais sexy), ne cesse d’attirer du monde. Cette forte demande peut faire d’un simple projet de location ou d’achat de logement dans cette ville une véritable corvée. Heureusement qu’il existe des astuces et des moyens pour faciliter cette …
Le taux d’acceptation de logements sociaux à Paris tutoie les 2 %. Chiffre sec, brutal, qui laisse entrevoir l’ampleur du défi pour chaque demandeur. Derrière les formules administratives, c’est tout un système d’attribution qui se joue, rythmé par la commission d’attribution. Mais cette commission, justement : prend-elle 3 décisions pour un même dossier ? Décryptage d’un mécanisme souvent fantasmé, rarement …
Faire un état des lieux Marseille est indispensable avant d’entrée dans les lieux et au moment d’en sortir. Il faut savoir que vous arrivez dans un logement, le bailleur demande au locataire une caution ou un dépôt de garantie (montant qui sera déduit en cas de dégradations des lieux et de réparations à faire) ! L’état des lieux d’entrée et …
Un chiffre, une règle, une promesse. Sur le papier, un rendement brut de 7 % suffit à faire rêver ceux qui visent l’indépendance financière grâce à la location. Mais la réalité, elle, a l’habitude de grignoter les marges. Impôts, loyers impayés, charges qui dérapent… Les calculs optimistes volent rapidement en éclats. Même les propriétaires aguerris tombent parfois de haut, découvrant …
À Paris, un bail signé en 2025 qui dépasse le plafond légal peut entraîner la restitution du trop-perçu au locataire, même plusieurs mois après l’emménagement. Un logement construit après 2018, quant à lui, échappe à la règle, sauf dans certaines communes où une ordonnance locale s’applique. Un propriétaire peut majorer le loyer si le bien présente des caractéristiques exceptionnelles, mais …
Veuillez noter que le locataire ou le propriétaire sera informé que le parking ou la location du garage sera suspendu. La période de préavis pour les places de stationnement n’est pas déterminée par la loi, mais par le bail.
A la fin de la divinité du bail, le bail prend fin, il est résilié d’un point de vue juridique. Il …
Faire la part entre vétusté et dégradation reste le point de tension majeur à la remise des clés. D’un côté, la vétusté désigne l’usure normale accumulée au fil des années : tapis usé, peinture qui s’affadit, un robinet qui laisse échapper quelques gouttes. Rien à voir avec …
Le contrat de location-vente, une alternative séduisante pour devenir propriétaire, attire de plus en plus de locataires désireux d’accéder à la propriété sans apport initial conséquent. Ce dispositif permet à un locataire de s’installer dans un bien immobilier tout en épargnant progressivement pour son achat futur.
Le processus démarre par la signature d’un contrat spécifique, détaillant les modalités de location …
La liste des charges récupérables ne cesse d’évoluer au fil des réformes. Certaines dépenses, comme l’entretien des espaces verts, restent à la discrétion du propriétaire, tandis que d’autres, telles que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, doivent être systématiquement répercutées sur le locataire. L’erreur la plus fréquente consiste à confondre charges locatives et réparations locatives, générant des désaccords récurrents lors …
Visale, le garant locatif proposé par Action Logement, joue un rôle clé dans la sécurisation des locations pour les propriétaires et les locataires. Lorsqu’un locataire potentiel soumet une demande, Visale vérifie minutieusement plusieurs aspects de son dossier. Cette procédure inclut la validation de l’identité, la vérification des revenus et l’évaluation de la situation professionnelle.
Les informations fournies par le locataire …
Il y a parfois, dans le claquement sourd d’une porte qu’on croyait verrouillée, la promesse d’une échappée belle. Quitter une location avec option d’achat, c’est bien plus que tourner la clé dans la serrure : c’est parfois déjouer un piège silencieux, éviter une embuscade qui aurait pu vous coûter bien plus qu’un simple adieu à votre voiture.
Rares sont ceux …
Faire confiance à un inconnu pour occuper ses murs, voilà un pari qui fascine autant qu’il inquiète. Certains propriétaires voient dans la location entre particuliers la possibilité d’une aventure rentable, presque addictive, tandis que d’autres hésitent, partagés entre la volonté d’optimiser leur patrimoine et la crainte de l’imprévu.
La réalité du bailleur privé : une succession de décisions, de pièges …
La question de la taxe d’habitation pour les étudiants en France suscite un vif débat. D’un côté, certains estiment que les étudiants, souvent en précarité financière, ne devraient pas être soumis à cette taxe. Ils argumentent que les charges financières, entre les frais de scolarité, le loyer et le coût de la vie quotidienne, sont déjà suffisamment lourdes.
D’un autre …
L’aide au logement, un soutien fondamental pour de nombreuses familles, n’est pas accessible à tous. Certaines conditions strictes sont en place pour déterminer les bénéficiaires. Par exemple, les personnes dépassant un certain seuil de revenu se voient automatiquement exclues de ce dispositif.
Les étudiants non boursiers, vivant encore chez leurs parents, ne peuvent pas prétendre à cette aide. Les propriétaires …
Paris, la Ville Lumière, attire chaque année des milliers de nouveaux arrivants, touristes et expatriés en quête d’une nouvelle aventure. Trouver un bel appartement meublé à louer peut s’avérer être un véritable défi dans cette métropole dynamique. La demande élevée et les prix souvent exorbitants nécessitent une stratégie bien pensée.
Pour dénicher la perle rare, pensez à bien définir vos …
Nombreux sont ceux qui souhaitent placer leur bien immobilier en gestion locative. Alors, si vous vous trouvez à Montpellier ou ses alentours et que vous souhaitez placer votre bien immobilier en location, entre les mains d’une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative, vous êtes au bon endroit. Ici, nous allons vous conseiller et vous aiguiller dans votre choix concernant …
La ville de Bordeaux, avec son charme indéniable et ses nombreuses opportunités, attire chaque année de nombreux étudiants et jeunes professionnels. La flambée des prix de l’immobilier complique souvent la recherche d’un logement abordable. Face à cette réalité, la colocation apparaît comme une solution privilégiée pour diviser les frais.
Vivre en colocation à Bordeaux peut néanmoins s’avérer coûteux. Heureusement, quelques …
L’ âge est un concept important lors de la location. Nous déterminons l’âge deux fois, lors d’une panne de l’équipement et lors de l’inspection des points de sortie.
Le principe de l’obsolète est simple : un lavabo ou un aspirateur a une durée de vie moyenne, au-delà de laquelle il est obsolète, c’est-à-dire que sa défaillance et/ou son remplacement est …
Le terme squatter provient de la langue anglaise. En droit français, le squatter est une personne qui occupe un appartement sans titre ni droit, c’est-à-dire sans être autorisé à le faire. Cet habitant s’est installé illégalement sur un site ou sur terre. Dans la plupart des cas, le squatter pénètre dans votre appartement par effraction et …
Le paiement d’un acompte, également appelé dépôt, par le client est essentiel lors de la location de matériel ou d’hébergement. Cela s’applique aussi bien aux professionnels qu’aux particuliers qui louent une résidence aux vacanciers.
Comment faire un dépôt par carte de crédit ?
Un dépôt, c’est-à-dire l’acceptation d’un dépôt, peut être effectué de plusieurs façons, selon que le client est …
Les passionnés de sports d’hiver et de paysages enneigés cherchent constamment les meilleures destinations pour vivre des expériences uniques en haute montagne. Que ce soit pour dévaler des pistes de ski, s’aventurer en raquettes ou simplement profiter de l’air pur et du calme hivernal, les options ne manquent pas.
Des Alpes françaises aux majestueuses Rocheuses canadiennes, chaque région offre son …
Lille est une destination dynamique pour les professionnels recherchant des bureaux privatifs. La diversité des options de location permet de répondre à de nombreuses attentes. Que vous ayez besoin d’un espace temporaire ou d’une solution à long terme, flexibilité et confort sont au rendez-vous. Découvrez comment choisir un bureau privatif adapté à vos besoins et explorez les services et l’accessibilité …
Trouver une maison ou un appartement à louer dans un délai raisonnable est une véritable épreuve. Lorsque le besoin se fait urgent, on trouve le temps passé pour les recherches et les attentes pour les visites encore plus long. Sachez que trouver une location promptement n’est pas impossible, il faut tout simplement avoir les bonnes stratégies.
Lorsqu’on a un budget limité pour les vacances, on est soucieux de chaque euro dépensé. Pourtant, ces vacances constituent aussi une occasion pour se faire plaisir. Même si cela vous paraît impossible, on peut très bien prendre une location de vacances sans pour autant dépenser une fortune.
Sur les …
Dans un appartement partagé, il y a presque autant d’étudiants que d’employés . La réserve de colocataires potentiels est donc importante pour le propriétaire. Investir dans un appartement pour l’ ameublement et la location en collocation peut apporter un bon retour . Mais attention, il y a des règles.
Imaginez-vous rentrer de votre journée de travail à Pau et vous prélasser au soleil tout en admirant la chaîne des Pyrénées… Après un trajet de quelques minutes seulement, vous oubliez les tracas professionnels pour vous concentrer sur vous-même. La campagne environnante vous offrira un cadre idyllique afin de pleinement vous ressourcer. C’est ce que propose la maison gîte Chez Juliette, …
Dans un monde où les dépenses et les besoins ne cessent d’augmenter, il est important de trouver des moyens d’économiser de l’argent tout en répondant à nos exigences. L’une des situations courantes où l’on peut chercher à réduire les coûts est la location d’un véhicule utilitaire. Que ce soit pour un déménagement, des travaux ou simplement pour transporter des objets …
Que ce soit pour une entreprise ou un travailleur indépendant, la location de bureau est une solution très avantageuse. Elle permet non seulement de réduire les tarifs, mais aussi d’augmenter la productivité des employés. Cependant, trouver le bon local de bureau à louer peut s’avérer fastidieux, stressant et chronophage. Découvrez les 5 critères à comparer pour réussir votre choix.
Ça y est, les vacances d’hiver, la neige, le froid sont arrivés, il est donc important de trouver un logement pour vos vacances d’hiver en station. Se rendre dans un endroit douillet après une journée de ski ou de balade est un plus qui contribuera au plaisir de vos vacances.
Un grand choix de procédés s’offre à vous pour vos …
Trouver un logement n’est pas une tâche facile. Pour alléger cette tâche, vous devez suivre certaines étapes pour vite trouver l’emplacement idéal qu’il vous faut afin de planifier votre prochain déménagement. Si vous êtes dans une telle situation, découvrez ici étape par étape comment trouver l’appartement idéal pour votre prochain déménagement.
La rentabilité d’un bien immobilier locatif, se présente comme la somme que peut générer ce bien après déduction de toutes les charges. C’est donc le bénéfice généré par tout investissement immobilier que vous faites. Que représente donc la rentabilité d’un bien locatif ? Comment se calcule-t-elle ? Voici le point.
La location d’un bien immobilier est soumise à des législations locales spécifiques qui varient d’un pays à l’autre. En France, la loi encadre la location immobilière et définit les droits et les obligations du propriétaire et du locataire. Certaines de ces règles et législations locales peuvent varier en fonction des villes ou des régions qui souhaitent protéger leur architecture ou …
L’encadrement des loyers est un dispositif instauré par certaines villes dans le but d’empêcher les abus que commettent certains bailleurs envers leurs locataires. Il impose aux propriétaires de fixer le coût des loyers sans dépasser un loyer de référence. Mais cette mesure ne vient pas pour autant régler tous les problèmes, car elle a engendré de nombreux effets aussi bien …
Louer une propriété pour la première fois peut être une expérience intimidante pour tout propriétaire. Comme les mauvais locataires peuvent causer des dommages coûteux ou même des problèmes juridiques, il est important de s’assurer que vous faites tout ce que vous pouvez pour faire le meilleur choix pour votre propriété à louer.
En tenant compte des cinq conseils suivants, les …
Rappelons que le propriétaire est obligé d’effectuer le travail qui n’est pas loué. Le locataire retournera les réparations d’entretien de routine, les réparations mineures et les dommages causés par lui.
La jurisprudence considère que le réaménagement des peintures relève de la responsabilité du propriétaire, surtout si cela est requis par l’occupation normale des locaux par le locataire.
Le locataire doit …