Louer une propriété pour la première fois peut être une expérience intimidante pour tout propriétaire. Comme les mauvais locataires peuvent causer des dommages coûteux ou même des problèmes juridiques, il est important de s’assurer que vous faites tout ce que vous pouvez pour faire le meilleur choix pour votre propriété à louer.
En tenant compte des cinq conseils suivants, les propriétaires peuvent s’assurer qu’ils sélectionnent les meilleurs locataires pour leur bien locatif.
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Plan de l'article
Envisager l’assurance du locataire
La première chose à faire lorsque vous étudiez la candidature de locataires potentiels est de leur demander s’ils disposent d’une couverture d’assurance adéquate.
En effet, en prenant une assurance, cela permettra de protéger les deux parties en cas d’accident ou de dommages survenant dans la propriété louée.
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Étant donné que votre bien locatif représente probablement un investissement important, il est important de vous protéger en cas d’accident ou de dommage lié à un locataire.
Si un locataire endommage un bien locatif et qu’il n’est pas correctement assuré, il peut être incapable de couvrir les coûts de réparation ou même être légalement obligé de payer les réparations de sa poche.
Protégez-vous et protégez votre investissement en vérifiant donc si vos locataires potentiels disposent d’une couverture d’assurance adéquate.
Tenez compte des qualifications du locataire
Lorsque vous examinez des locataires potentiels, assurez-vous de prendre en compte les qualifications de la personne plutôt que ses antécédents de crédit ou ses revenus.
Bien que ces facteurs puissent être utiles pour déterminer la capacité d’une personne à payer son loyer, ils ne reflètent pas nécessairement sa capacité à être un bon locataire.
Des qualités telles que le caractère, la fiabilité et la propreté sont bien plus importantes pour déterminer si une personne fera un bon locataire pour votre bien locatif.
Si vous décidez de louer un logement étudiant à quelqu’un qui n’a pas de bons antécédents en matière de crédit, assurez-vous de mettre en place un plan de gestion du paiement du loyer. Avoir un plan pour s’assurer que le loyer est payé à temps chaque mois est essentiel pour une expérience de location réussie.
Effectuez une vérification des antécédents
Selon l’État dans lequel vous vivez, il est possible d’effectuer une vérification des antécédents des locataires potentiels pour voir s’ils ont un passé criminel.
Bien que ce ne soit pas nécessairement une bonne idée de refuser de louer à une personne ayant un casier judiciaire, il est important de s’assurer que vous êtes au courant de tout problème potentiel.
Si un locataire a un casier judiciaire, il est important de se renseigner sur la nature de l’infraction. Bien qu’un casier judiciaire n’exclut pas automatiquement une personne comme bon locataire, il est important d’être conscient de tout problème éventuel avant qu’il ne survienne.
Si vous décidez de procéder à une vérification des antécédents, assurez-vous de suivre toutes les procédures appropriées. Ceci afin de vous assurer que vous ne violez pas les droits du locataire et que toute information que vous recevez est exacte et obtenue légalement.
Vérifier l’historique de location
Avant de signer un contrat de location, il est bon de vérifier l’historique de location d’un locataire potentiel. Cela peut non seulement vous aider à éviter de louer à des locataires à problèmes connus, mais aussi vous donner une meilleure idée du degré de responsabilité de la personne.
Vous pouvez vérifier l’historique de location d’un locataire potentiel en contactant ses anciens propriétaires. Bien que cette méthode ne soit pas infaillible pour déterminer si un locataire potentiel est digne de confiance, elle peut être utile.
Si un locataire potentiel n’a pas d’antécédents de location, ou si ses antécédents de location sont limités, vous pouvez chercher d’autres personnes intéressées par la location de votre propriété.