L’immobilier est un secteur d’investissement très rentable. Cela dit, lorsque vous endossez le rôle d’investisseur dans ce domaine, il faut être très avisé pour réussir à mener à bien vos opérations. De ce fait, avant d’acquérir de nouveau des biens immobiliers, il faut déjà procéder à la revente de vos anciennes propriétés.
De même, ce processus est suivi lorsqu’il s’agit …
La prescription acquisitive est un moyen d’acquérir la propriété d’un immeuble avec le temps, sans nécessairement avoir un titre en tant que tel. La question peut se poser, par exemple, si une personne a longtemps occupé une parcelle de terrain qu’elle croit être la sienne, mais n’a pas de titre.
Auteur : Manuel St-Aubin, avocat chez St-Aubin Avocats Inc.
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L’hectare est une mesure qu’on retrouve dans les domaines de l’agriculture et de l’immobilier afin d’estimer la superficie des terrains. En fonction des besoins, il est essentiel de convertir cette mesure afin de calculer précisément la superficie d’un terrain ou d’un bien.
Cela vous permettra de réaliser des estimations précises et de prendre des décisions éclairées. La superficie couverte par …
Castorux est la nouvelle alternative à Castorus pour votre recherche immobilière. Ce site web propose une expérience utilisateur plus intuitive et des fonctionnalités plus avancées que son prédécesseur. Castorux utilise un algorithme sophistiqué pour trouver les biens immobiliers les plus adaptés à vos besoins en termes de localisation, de type de propriété et de budget. En plus de cela, Castorux …
Le viager représente une forme d’investissement immobilier et de planification de la retraite qui s’articule autour de la vente d’un bien tout en garantissant une rente au vendeur à vie. Au coeur de cette transaction se trouve le barème Daubry, un outil essentiel pour déterminer la valeur du bien et la rente viagère. Cet ensemble de tables actuarielles prend en …
Construire sa maison à Marsac sur l’Isle représente une opportunité exceptionnelle dans un marché dynamique. Selon les derniers chiffres de la Fédération Française du Bâtiment, la Dordogne a enregistré une hausse de 8% des permis de construire pour maisons individuelles en 2024. Faire appel à un …
Parier sur la pierre sans jamais se salir les mains : voilà ce que promettent les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Cette formule d’investissement attire ceux qui veulent intégrer l’immobilier à leur stratégie financière sans crouler sous les tracas de la gestion locative. En achetant des parts, on s’ouvre les portes d’un patrimoine collectif, dont les loyers sont redistribués …
À la recherche de bureaux privatifs à Paris 16 ? Ce quartier allie flexibilité, confort et accessibilité. Les espaces de coworking proposés s’adaptent aux besoins variés des entreprises et des entrepreneurs. Ergonomiques et bien équipés, ces bureaux offrent des conditions de travail optimales. Découvrez des options qui favorisent la productivité tout en inscrivant votre entreprise dans un écosystème dynamique et …
Les statistiques détonnent : la maison individuelle s’installe en force dans le paysage français. La période post-confinement a tout bousculé, redistribué les envies. Finie l’attraction exclusive des appartements, la maison redevient le centre des aspirations. Les grues s’activent et les terrains se transforment : devant nos yeux, les lots gagnent du terrain et le rêve d’un espace privé prend forme …
À Nantes, l’envie d’une maison en bois ne relève plus du simple caprice. C’est un choix réfléchi, dicté par l’envie d’espace, de confort et d’une construction qui colle à ses aspirations. Mais entre le rêve et la remise des clés, le vrai défi commence : trouver le professionnel qui saura vraiment transformer le projet en réalité.
Si vous questionnez un spécialiste sur l’optimisation de la détention de biens immobiliers, il peut parler de holding SCI et vous orienter vers la création d’une holding. Avant de lui donner votre feu vert sur cette recommandation ou avant de vous décider, il serait judicieux de connaître le concept et de prendre connaissance des avantages et des risques de la …
Signer pour un bureau, ce n’est pas juste aligner des chiffres sur un contrat. C’est le tremplin ou le faux pas d’une aventure pro. Il y a ceux qui foncent tête baissée, et ceux qui veulent avancer avec un allié solide : le promoteur immobilier. Reste à savoir comment piocher le bon nom dans la masse, celui qui ne se …
À Sainghin-en-Mélantois, l’idée de devenir propriétaire n’a rien d’anodin. De plus en plus d’investisseurs y scrutent le marché, attirés par la diversité des logements proposés : résidences principales, maisons secondaires, logements en attente d’occupant. Ici, le calme règne, la nature s’invite à chaque détour et les paysages varient sans jamais lasser. Acheter dans cette commune, c’est miser sur une qualité …
Désireux de se lancer dans un projet immo ou alors, vous aimeriez acquérir un appartement neuf ? Comme beaucoup d’autres français, vous êtes porteur d’un noble projet. Pour le mener à bien, il vous faut toutefois faire preuve d’habileté. Inspirez-vous des conseils de ce guide pour réussir l’achat de votre appartement neuf.
Avant de foncer tête …
Optimiser vos projets immobiliers requiert une approche stratégique. Que ce soit pour la vente, l’achat ou l’investissement, comprendre le marché et définir des objectifs clairs sont essentiels. XPerience.immo offre des outils puissants pour simplifier la gestion de vos opérations immobilières, vous permettant de maximiser vos résultats. Découvrez comment allier méthodes traditionnelles et numériques pour transformer vos projets en réussites tangibles.…
Oubliez la prudence excessive : certains des plus beaux succès immobiliers se sont bâtis là où d’autres hésitaient à poser le moindre euro. L’immobilier ancien n’est pas un terrain réservé aux téméraires ; c’est un champ d’opportunités qui récompense ceux qui savent lire entre les lignes du marché et flairer le potentiel caché derrière les façades fatiguées.
Un chiffre brut : près de 20 % des maisons anciennes vendues en France nécessitent des travaux majeurs. Derrière cette statistique, des milliers de particuliers s’engagent chaque année sur la voie exigeante de la maison à rénover, un pari qui peut transformer une ruine en cocon, ou engloutir des économies sans retour. Ce parcours, semé d’incertitudes, attire autant par la …
60 %. C’est la proportion de ménages français qui misent sur la pierre pour placer leur argent, loin devant l’assurance-vie ou le Livret A. L’immobilier locatif s’impose comme un passage obligé pour tous ceux qui cherchent à faire fructifier leurs économies, du néophyte prudent au serial investisseur. Reste une question : lorsqu’on parle d’immobilier haut rendement, à qui profite réellement …
Quand j’ai voulu passer d’une gestion “à l’instinct” à une location saisonnière vraiment rentable, j’ai compris qu’il me manquait un levier : un coaching opérationnel.
C’est précisément là que Eldorado Immobilier m’a apporté de la clarté, une méthode et… des résultats.
La location courte durée a …
Oubliez les clichés : la Corse ne se contente pas de séduire les voyageurs en quête d’exotisme. Ici, le marché immobilier suit ses propres lois, dictées autant par la géographie que par la culture insulaire. Ce territoire, convoité autant par les Français du continent que par des investisseurs venus de loin, connaît une dynamique immobilière qui refuse de ralentir. Vous …
Les chiffres ne mentent pas : malgré la volatilité des marchés mondiaux, Paris reste un terrain de jeu privilégié pour les investisseurs à la recherche d’exception. Les avenues prestigieuses, les immeubles cossus, et le panorama unique de la capitale française continuent d’attirer une clientèle internationale avide d’authenticité et de raffinement. Dans cette atmosphère singulière, l’immobilier de luxe parisien révèle des …
Trouver un appartement à Paris peut vite devenir un défi. Un chasseur d’appartement accompagne chaque étape, du premier projet à la remise des clés, en utilisant un réseau étendu et des outils performants. Ce service personnalisé optimise vos chances de dénicher le logement idéal au meilleur prix, tout en simplifiant les démarches complexes de l’achat immobilier parisien.
Vous avez peut-être déjà entendu parler de la SCI (société civile immobilière), mais il est possible que la SCI familiale soit une forme juridique de société inconnue pour vous. Par conséquent, voyons ensemble en quoi consiste une SCI familiale et quels sont ses avantages et inconvénients pour les membres de la famille.
Tout d’abord, avant …
En 2024, les propriétaires envisageant de construire une terrasse doivent se familiariser avec la réglementation fiscale en vigueur. Les règles liées aux impôts locaux, notamment la taxe d’aménagement, sont d’un intérêt particulier puisqu’elles peuvent significativement influencer le budget alloué au projet. L’impact sur la valeur cadastrale du bien, qui sert de base au calcul de la taxe foncière, doit être …
Généralement, il faut environ 5 ans pour revendre son appartement sans faire face à une perte d’argent, et notamment amortir les dépenses liées à son achat. Cependant, une possibilité de vente avant ce délai n’est pas à exclure. Zoom sur certains points qui vous aideront à opter pour la meilleure des décisions.
Il n’existe pas …
Lorsqu’il s’agit de choisir une résidence, les termes ‘maison’, ‘villa’, ‘chalet’ et ‘manoir’ sont souvent utilisés pour décrire différents types d’habitations, chacun avec ses caractéristiques et son style architectural. Une maison peut être un terme général pour tout lieu d’habitation, alors qu’une villa est typiquement associée à une construction de luxe dans un cadre pittoresque. Un chalet évoque une demeure …
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Parmi les moyens dont dispose un propriétaire pour la vente de son bien immobilier, on distingue le mandat exclusif qui est un contrat présentant des spécificités bien précises. Lorsque le service proposé par ce type de mandat ne convient plus au propriétaire du bien, celui-ci a la possibilité de décider une résiliation dudit mandat.
Toutefois, cette résiliation est soumise à …
L’achat d’un mobil-home séduit de plus en plus de personnes cherchant une résidence de vacances économique ou une option de logement alternatif. Cet engouement s’explique par la flexibilité et le coût souvent inférieur à celui d’une maison traditionnelle. Toutefois, cette forme d’investissement immobilier diffère considérablement de l’achat d’une propriété en dur et présente des particularités tant au niveau juridique que …
Dans le paysage économique actuel, les dirigeants d’entreprise sont confrontés à la nécessité de gérer efficacement leurs actifs pour assurer la pérennité de leur organisation. Les immobilisations, comprenant les biens durables tels que les machines, les bâtiments ou encore les brevets, constituent une part significative de ces actifs. Elles représentent un engagement financier à long terme et nécessitent une attention …
LOC’Annonces Paris est une initiative qui vise à simplifier l’accès aux logements pour les habitants de la capitale. Ce dispositif, bien que prometteur, suscite de nombreuses questions quant aux critères d’éligibilité. Effectivement, pour pouvoir bénéficier d’un logement via cette plateforme, plusieurs conditions doivent être remplies.
Les critères prennent en compte divers aspects, tels que les revenus, la composition familiale et …
L’article 16 du Code civil ne fait pas dans la demi-mesure : il interdit toute atteinte à la dignité humaine dans l’exercice des droits patrimoniaux. Cette règle, souvent reléguée à l’arrière-plan par les grands principes du droit de propriété, trace pourtant des frontières nettes à la liberté de chaque propriétaire, même sans conflit ouvert.
Le foisonnement des litiges qui découlent …
immobilisations (corporelles et incorporelles) Les en comptabilité comprennent tous les actifs détenus par la société qui sont utilisés à long terme, c’est-à-dire au-delà d’un exercice comptable. Plus précisément, ce sont les divers biens dont l’entrepreneur a besoin dans le cadre de son entreprise.
Toutefois, pour qu’une question soit considérée comme une propriété du capital, elle doit être clairement identifiable, avoir …
Si vous prévoyez de travailler en Suisse en tant que Frontalier, il peut être plus intéressant de trouver un appartement à louer sur le territoire Suisse. De toute façon, que ce soit du côté de la France que de la Suisse, le loyer est toujours plus ou moins exorbitant aux alentours de la frontière franco-suisse.
Kolimmo est une manière nouvelle et moderne de gérer de façon simple ses biens immobiliers. Grande avancée pour tous les gestionnaires, Kolimmo est en réalité un logiciel permettant de constater, gérer et résoudre des problèmes propres et récurrents au domaine de la location immobilière. Très ergonomique, le logiciel est déjà assez répandu dans le milieu, avec plus de mille cinq …
Il existe différents documents à fournir pour accélérer une demande de logement social. Il est fondamental de les fournir le plus rapidement possible afin que votre demande puisse être traitée le plus vite possible.
Aujourd’hui, la plupart des entreprises proposent un espace client en ligne pour faciliter les transactions et la communication avec leurs clients. Foncia, l’entreprise française de gestion immobilière, ne fait pas exception à la règle. En effet, elle propose à ses clients un espace client en ligne appelé MyFoncia. Découvrez dans cet article tout ce qu’il y a à savoir sur …
Lorsqu’un couple marié fait face à un divorce, la question du prêt immobilier commun devient une préoccupation majeure. Le processus de désolidarisation de ce prêt est une étape clé pour séparer les engagements financiers et permettre à chaque partie de retrouver une indépendance économique. Cette procédure requiert une approche méthodique, souvent sous l’égide d’un notaire ou d’un avocat, pour redéfinir …
Investir dans un garage peut sembler atypique, mais c’est une opportunité pleine de potentiel. Le manque d’espaces de stationnement en milieu urbain rend ces biens très recherchés. Un garage bien situé se loue facilement à des particuliers ou à des entreprises, générant un revenu passif stable.
Pour maximiser le rendement, pensez à bien évaluer la demande locale et à étudier …
Lorsqu’il s’agit d’acheter ou de vendre un bien immobilier, la sécurité et la transparence des transactions sont primordiales. Le numéro d’enregistrement cadastral, souvent méconnu du grand public, joue un rôle fondamental dans ce processus. Ce code unique attribué à chaque parcelle de terrain permet de vérifier l’exactitude des informations concernant la propriété, qu’il s’agisse de sa superficie, de ses limites …
Le tensiomètre locatif devient indispensable pour tout investisseur immobilier cherchant à maximiser ses rendements. En mesurant la tension locative d’une région, cet outil révèle des tendances critiques sur l’offre et la demande. Comprendre ces dynamiques est vital pour anticiper les risques de vacance et fixer des loyers compétitifs. Découvrez comment cet appareil peut transformer votre approche de l’investissement immobilier et …
Les chiffres parlent d’eux-mêmes : à Paris, le marché de l’immobilier de prestige affiche une santé insolente. Les prix ne fléchissent pas, pas même lors des tempêtes économiques. On réserve son séjour dans les palaces du centre plusieurs mois à l’avance. À chaque grand rendez-vous international, les hôtels affichent complet. Face à cette pression, l’offre ne cesse de se réinventer. …
La Normandie, avec ses paysages bucoliques et ses villages pittoresques, attire de plus en plus ceux qui cherchent à marier tradition et modernité. Parmi les trésors architecturaux de la région, les longères se distinguent par leur charme rustique et leur potentiel de transformation. Ces anciennes fermes, souvent dotées de murs en pierre et de toits de chaume, offrent une base …
L’estimation d’une maison vous aide à déterminer une fourchette de valeur dans laquelle ladite maison peut être vendue. Pour cela, l’estimation tient compte de l’état du marché dans un secteur prédéfini et des caractéristiques du bien immobilier. Vous avez désormais la possibilité de réaliser gratuitement cette estimation. Découvrez ici les astuces pour y parvenir.
Un chiffre ne ment pas : plus de 8 % de logements restent inoccupés dans certains départements de l’Est, alors que les loyers continuent d’escalader. Ce paradoxe ne résulte pas d’un simple déséquilibre entre l’offre et la demande. Il découle d’une mécanique complexe, où contraintes locales, mobilité professionnelle et critères d’attribution se croisent sans toujours se répondre. Dans ce paysage, …
L’installation d’un chalet sur un terrain privé est un projet qui séduit de plus en plus de personnes recherchant à créer un espace de détente ou un logement secondaire. Cette initiative est soumise à un cadre réglementaire précis, impliquant des démarches administratives spécifiques, telles que l’obtention d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable, selon la taille et la destination …
Faire construire sa maison dans le Doubs est un projet passionnant qui demande un accompagnement professionnel. Opter pour un constructeur spécialisé dans cette région apporte de nombreux avantages durant tout le processus, de la conception aux finitions. Face aux spécificités du territoire franc-comtois, le choix d’un partenaire local peut faire toute la différence.
Le notaire exerce en tant qu’officier public qui bénéficie d’une délégation de la puissance publique. Ce dernier travaille sous le contrôle de la chambre départementale ou interdépartementale des notaires et peut être sanctionné. Sa principale mission est d’authentifier certains actes en respectant les normes en vigueur.
Le salaire du notaire débutant ne dépend pas exclusivement …
Dans le secteur de l’immobilier, les conversions de mesures sont essentielles pour évaluer précisément les surfaces et les volumes. Bien que la conversion directe de litres en unités immobilières ne soit pas courante, comprendre l’équivalence entre des mesures de capacité et des unités de surface ou de volume peut s’avérer utile, notamment dans des contextes spécifiques tels que la gestion …
À Nice, le coût de la vie devient une préoccupation majeure pour les étudiants. Entre les loyers élevés et les dépenses quotidiennes, jongler avec un budget limité s’avère un véritable défi. Trouver un logement abordable tout en restant proche des campus et des commodités de la ville est une quête souvent ardue.
Certains étudiants optent pour la colocation, tandis que …