La prescription acquisitive est un moyen d’acquérir la propriété d’un immeuble avec le temps, sans nécessairement avoir un titre en tant que tel. La question peut se poser, par exemple, si une personne a longtemps occupé une parcelle de terrain qu’elle croit être la sienne, mais n’a pas de titre.
Auteur : Manuel St-Aubin, avocat chez St-Aubin Avocats Inc.
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Castorux est la nouvelle alternative à Castorus pour votre recherche immobilière. Ce site web propose une expérience utilisateur plus intuitive et des fonctionnalités plus avancées que son prédécesseur. Castorux utilise un algorithme sophistiqué pour trouver les biens immobiliers les plus adaptés à vos besoins en termes de localisation, de type de propriété et de budget. En plus de cela, Castorux …
Aujourd’hui, la plupart des entreprises proposent un espace client en ligne pour faciliter les transactions et la communication avec leurs clients. Foncia, l’entreprise française de gestion immobilière, ne fait pas exception à la règle. En effet, elle propose à ses clients un espace client en ligne appelé MyFoncia. Découvrez dans cet article tout ce qu’il y a à savoir sur …
L’hectare est une mesure qu’on retrouve dans les domaines de l’agriculture et de l’immobilier afin d’estimer la superficie des terrains. En fonction des besoins, il est essentiel de convertir cette mesure afin de calculer précisément la superficie d’un terrain ou d’un bien.
Cela vous permettra de réaliser des estimations précises et de prendre des décisions éclairées. La superficie couverte par …
Dans le secteur dynamique de l’immobilier, l’agent immobilier se positionne comme un intermédiateur essentiel entre acheteurs et vendeurs. Pour exceller, ce professionnel doit allier une connaissance approfondie du marché à une palette de compétences variées, incluant le sens du contact, des aptitudes en négociation et une rigueur administrative. Devenir agent immobilier implique souvent de suivre un parcours spécifique, comme des …
Le viager représente une forme d’investissement immobilier et de planification de la retraite qui s’articule autour de la vente d’un bien tout en garantissant une rente au vendeur à vie. Au coeur de cette transaction se trouve le barème Daubry, un outil essentiel pour déterminer la valeur du bien et la rente viagère. Cet ensemble de tables actuarielles prend en …
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Parmi les moyens dont dispose un propriétaire pour la vente de son bien immobilier, on distingue le mandat exclusif qui est un contrat présentant des spécificités bien précises. Lorsque le service proposé par ce type de mandat ne convient plus au propriétaire du bien, celui-ci a la possibilité de décider une résiliation dudit mandat.
Toutefois, cette résiliation est soumise à …
Dans le domaine immobilier, les termes désignant les habitations peuvent prêter à confusion, notamment lorsqu’il s’agit de différencier une maison d’une villa, d’un chalet ou d’un manoir. Chaque appellation renvoie à un style de construction, à des caractéristiques architecturales et à un mode de vie spécifique. Une maison constitue souvent le concept de base, tandis qu’une villa évoque le luxe …
L’installation d’un chalet sur un terrain privé est un projet qui séduit de plus en plus de personnes recherchant à créer un espace de détente ou un logement secondaire. Cette initiative est soumise à un cadre réglementaire précis, impliquant des démarches administratives spécifiques, telles que l’obtention d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable, selon la taille et la destination …
Kolimmo est une manière nouvelle et moderne de gérer de façon simple ses biens immobiliers. Grande avancée pour tous les gestionnaires, Kolimmo est en réalité un logiciel permettant de constater, gérer et résoudre des problèmes propres et récurrents au domaine de la location immobilière. Très ergonomique, le logiciel est déjà assez répandu dans le milieu, avec plus de mille cinq …
Saviez-vous qu’il était tout à fait possible d’aider ses enfants de son vivant ? En effet, grâce à l’avance sur héritage, vous pourriez ne pas attendre que vous soyez parti pour un monde meilleur pour faire profiter votre descendance d’un héritage qui leur serait d’une grande aide maintenant. Plusieurs personnes ont déjà été séduites par le principe de cette avance …
Le notaire exerce en tant qu’officier public qui bénéficie d’une délégation de la puissance publique. Ce dernier travaille sous le contrôle de la chambre départementale ou interdépartementale des notaires et peut être sanctionné. Sa principale mission est d’authentifier certains actes en respectant les normes en vigueur.
Le salaire du notaire débutant ne dépend pas exclusivement …
Depuis la mise en place du BRS en France, il est aujourd’hui possible aux ménages à revenu modeste de devenir propriétaire d’une habitation. Toutefois, il faut retenir que ce type d’accession de logement est soumis à quelques conditions d’éligibilité. Découvrez dans cet article les points essentiels à retenir en ce qui concerne le BRS.
Investir dans un garage peut sembler atypique, mais c’est une opportunité pleine de potentiel. Le manque d’espaces de stationnement en milieu urbain rend ces biens très recherchés. Un garage bien situé se loue facilement à des particuliers ou à des entreprises, générant un revenu passif stable.
Pour maximiser le rendement, pensez à bien évaluer la demande locale et à étudier …
Lorsqu’il s’agit d’acheter ou de vendre un bien immobilier, la sécurité et la transparence des transactions sont primordiales. Le numéro d’enregistrement cadastral, souvent méconnu du grand public, joue un rôle fondamental dans ce processus. Ce code unique attribué à chaque parcelle de terrain permet de vérifier l’exactitude des informations concernant la propriété, qu’il s’agisse de sa superficie, de ses limites …
Si vous prévoyez de travailler en Suisse en tant que Frontalier, il peut être plus intéressant de trouver un appartement à louer sur le territoire Suisse. De toute façon, que ce soit du côté de la France que de la Suisse, le loyer est toujours plus ou moins exorbitant aux alentours de la frontière franco-suisse.
Vous avez peut-être déjà entendu parler de la SCI (société civile immobilière), mais il est possible que la SCI familiale soit une forme juridique de société inconnue pour vous. Par conséquent, voyons ensemble en quoi consiste une SCI familiale et quels sont ses avantages et inconvénients pour les membres de la famille.
Tout d’abord, avant …
Construire et habiter un chalet sur sa propre parcelle de terre séduit de plus en plus de personnes en quête d’un retour aux sources et d’une certaine autonomie. Ce mode de vie idyllique exige une connaissance approfondie des réglementations locales, qui varient selon les zones géographiques. Les futurs résidents doivent aussi être astucieux dans la gestion de l’espace et l’optimisation …
En 2024, les propriétaires envisageant de construire une terrasse doivent se familiariser avec la réglementation fiscale en vigueur. Les règles liées aux impôts locaux, notamment la taxe d’aménagement, sont d’un intérêt particulier puisqu’elles peuvent significativement influencer le budget alloué au projet. L’impact sur la valeur cadastrale du bien, qui sert de base au calcul de la taxe foncière, doit être …
Alter Immo Béarn se démarque par son approche personnalisée dans la valorisation de projets immobiliers. Située au cœur de Pau, l’agence met l’accent sur la proximité et l’indépendance, garantissant une compréhension approfondie des besoins de ses clients. Avec une gamme complète de services, allant de la gestion locative à l’accompagnement juridique, Alter Immo s’engage à transformer vos aspirations immobilières en …
Acheter un terrain constructible représente souvent un investissement conséquent. Au-delà du prix d’achat, les frais de notaire peuvent rapidement alourdir la facture. Ces frais, composés de taxes, émoluments et débours, sont souvent mal compris et peuvent sembler inévitables.
Il existe des astuces pour alléger cette charge financière. Par exemple, négocier certains frais ou opter pour des terrains bénéficiant d’exonérations spécifiques …
Le tensiomètre locatif devient indispensable pour tout investisseur immobilier cherchant à maximiser ses rendements. En mesurant la tension locative d’une région, cet outil révèle des tendances critiques sur l’offre et la demande. Comprendre ces dynamiques est vital pour anticiper les risques de vacance et fixer des loyers compétitifs. Découvrez comment cet appareil peut transformer votre approche de l’investissement immobilier et …
Généralement, il faut environ 5 ans pour revendre son appartement sans faire face à une perte d’argent, et notamment amortir les dépenses liées à son achat. Cependant, une possibilité de vente avant ce délai n’est pas à exclure. Zoom sur certains points qui vous aideront à opter pour la meilleure des décisions.
Il n’existe pas …
L’estimation d’une maison vous aide à déterminer une fourchette de valeur dans laquelle ladite maison peut être vendue. Pour cela, l’estimation tient compte de l’état du marché dans un secteur prédéfini et des caractéristiques du bien immobilier. Vous avez désormais la possibilité de réaliser gratuitement cette estimation. Découvrez ici les astuces pour y parvenir.
Le meilleur site d’annonces immobilières gratuit doit être facile à utiliser et offrir une variété de fonctionnalités pour le rendre utile aux utilisateurs. Il devrait inclure des outils de recherche puissants, des cartes interactives, des listes organisées par catégorie et des filtres avancés qui permettent aux utilisateurs de trouver rapidement …
Lorsqu’il s’agit de choisir une résidence, les termes ‘maison’, ‘villa’, ‘chalet’ et ‘manoir’ sont souvent utilisés pour décrire différents types d’habitations, chacun avec ses caractéristiques et son style architectural. Une maison peut être un terme général pour tout lieu d’habitation, alors qu’une villa est typiquement associée à une construction de luxe dans un cadre pittoresque. Un chalet évoque une demeure …
La rentabilité immobilière reste un enjeu majeur pour les investisseurs, toujours à la recherche de solutions pour optimiser leurs profits. Castorus Immobilier, une plateforme innovante, a récemment bouleversé ce secteur en fournissant des outils d’analyse poussée. Grâce à ses algorithmes avancés, elle permet d’identifier les meilleures opportunités d’achat et de location.
Ce service se distingue par sa capacité à fournir …
Maison Eurêka transforme votre rêve de maison en réalité. Avec plus de 25 ans d’expérience, cette entreprise de construction dans le Pas-de-Calais propose un accompagnement personnalisé à chaque étape. Du choix des matériaux durables à la sélection du modèle idéal, vous êtes au cœur du processus de création. Explorez comment Maison Eurêka s’engage à offrir des maisons qui reflètent vos …
L’achat d’un mobil-home séduit de plus en plus de personnes cherchant une résidence de vacances économique ou une option de logement alternatif. Cet engouement s’explique par la flexibilité et le coût souvent inférieur à celui d’une maison traditionnelle. Toutefois, cette forme d’investissement immobilier diffère considérablement de l’achat d’une propriété en dur et présente des particularités tant au niveau juridique que …
LOC’Annonces Paris est une initiative qui vise à simplifier l’accès aux logements pour les habitants de la capitale. Ce dispositif, bien que prometteur, suscite de nombreuses questions quant aux critères d’éligibilité. Effectivement, pour pouvoir bénéficier d’un logement via cette plateforme, plusieurs conditions doivent être remplies.
Les critères prennent en compte divers aspects, tels que les revenus, la composition familiale et …
« Comment un serpent de porte ou des frais d’entrée sont-ils facturés ? « en savoir plus …
À la recherche de bureaux privatifs à Paris 16 ? Ce quartier allie flexibilité, confort et accessibilité. Les espaces de coworking proposés s’adaptent aux besoins variés des entreprises et des entrepreneurs. Ergonomiques et bien équipés, ces bureaux offrent des conditions de travail optimales. Découvrez des options qui favorisent la productivité tout en inscrivant votre entreprise dans un écosystème dynamique et …
Genève, souvent perçue comme une capitale financière et diplomatique, cache bien des trésors insoupçonnés. Derrière les façades élégantes et les bâtiments modernes se trouvent des appartements remplis de charme et d’histoire. Ces lieux, souvent oubliés, abritent des détails architecturaux uniques, des fresques anciennes et des éléments de design datant de plusieurs siècles.
Ces joyaux dissimulés ne se dévoilent qu’aux yeux …
L’immobilier est un secteur d’investissement très rentable. Cela dit, lorsque vous endossez le rôle d’investisseur dans ce domaine, il faut être très avisé pour réussir à mener à bien vos opérations. De ce fait, avant d’acquérir de nouveau des biens immobiliers, il faut déjà procéder à la revente de vos anciennes propriétés.
De même, ce processus est suivi lorsqu’il s’agit …
Pour avoir une idée du budget à allouer pour la construction d’une maison, il est effectivement crucial de solliciter plusieurs devis auprès de constructeurs professionnels. Ces experts évaluent le coût des travaux en fonction des plans et des exigences spécifiques du client. Pour établir ces documents, plusieurs facteurs sont pris en compte. Ce texte détaillera ces aspects ainsi que les …
Dans le paysage économique actuel, les dirigeants d’entreprise sont confrontés à la nécessité de gérer efficacement leurs actifs pour assurer la pérennité de leur organisation. Les immobilisations, comprenant les biens durables tels que les machines, les bâtiments ou encore les brevets, constituent une part significative de ces actifs. Elles représentent un engagement financier à long terme et nécessitent une attention …
Investir dans l’immobilier ancien peut s’avérer être une stratégie payante. Cette niche offre un accès à des biens souvent situés dans des zones recherchées, générant des revenus locatifs supérieurs. Cependant, envisager une telle opération implique des connaissances spécifiques. En évaluant le potentiel de rénovation et en identifiant les tendances du marché, vous maximisez vos chances de succès. Explorez ici les …
Le processus d’évaluation d’une entreprise n’est pas un repos. Au moment de la vente ou de l’achat d’une société, le prix spécifié est le résultat d’un accord entre le vendeur et l’acheteur après une négociation. Mais ce prix doit être basé sur quelque chose : c’est là que la valeur du fonds entre en jeu, sur la base de laquelle …
Lorsqu’un couple marié fait face à un divorce, la question du prêt immobilier commun devient une préoccupation majeure. Le processus de désolidarisation de ce prêt est une étape clé pour séparer les engagements financiers et permettre à chaque partie de retrouver une indépendance économique. Cette procédure requiert une approche méthodique, souvent sous l’égide d’un notaire ou d’un avocat, pour redéfinir …
Réaliser une expertise bâtiment est un processus essentiel pour évaluer la qualité et la conformité des constructions. Que ce soit pour un achat immobilier, une vente ou même durant la construction, cette démarche permet de s’assurer que tout est en ordre. Dans cet article, on va explorer les différentes étapes indispensables pour mener à bien une expertise bâtiment. Ainsi, vous …
Chercher le condo parfait peut être un défi, surtout avec autant d’options disponibles. Pensez à bien définir clairement ses priorités avant de commencer la recherche. Emplacement, budget, et commodités sont des critères primordiaux à considérer.
Une fois ces éléments établis, il devient plus facile de filtrer les annonces et de se concentrer sur les propriétés qui correspondent réellement à ses …
Un mandataire immobilier est un agent commercial indépendant qui intervient dans la gestion de biens immobiliers. Même si ce métier est souvent confondu à celui d’agent immobilier, il est évident que des points distinctifs existent clairement entre eux. Pour les découvrir, il faudrait aller à la connaissance même du métier de mandataire immobilier. Découvrez dans ce contenu comment ces professionnels …
Vous le savez : réaliser un investissement immobilier est très intéressant, que ce soit pour renforcer votre patrimoine, profiter de revenus passifs ou permettre à votre famille et amis d’en bénéficier.
Une chose est toutefois sûre : ce projet extrêmement prometteur mérite toute votre attention, afin d’éviter les mauvaises surprises. C’est justement la raison pour laquelle vous devriez vous fier à un …
Dunkerque est une ville portuaire qui se démarque par son dynamisme, son charme et son patrimoine culturel. À cette condition, le marché immobilier dans la localité est en constante évolution, influencé par l’emplacement, la demande locale, et les caractéristiques propres à chaque propriété.
Si vous êtes propriétaire et souhaitez obtenir une évaluation précise de la valeur de votre maison à …
L’exploration urbaine, ou urbex, séduit les aventuriers en quête de lieux chargés d’histoire et d’émotion. Parmi ces trésors cachés, Za du Château se distingue comme une destination captivante. Cet ensemble mystérieux, aux confins de la ville, est un écho silencieux des gloires passées. Les explorateurs y déambulent entre ombre et lumière, dévoilant des secrets que le temps semble avoir voulu …
JCG Immo à La Crau se distingue par son engagement envers une approche personnalisée dans le domaine immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, cette agence offre une gamme complète de services adaptés à vos besoins. Expérimentée et bien implantée, JCG Immo dispose d’une connaissance approfondie du marché local, des témoignages clients élogieux et une sélection de biens à …
Optimiser vos projets immobiliers requiert une approche stratégique. Que ce soit pour la vente, l’achat ou l’investissement, comprendre le marché et définir des objectifs clairs sont essentiels. XPerience.immo offre des outils puissants pour simplifier la gestion de vos opérations immobilières, vous permettant de maximiser vos résultats. Découvrez comment allier méthodes traditionnelles et numériques pour transformer vos projets en réussites tangibles.…
immobilisations (corporelles et incorporelles) Les en comptabilité comprennent tous les actifs détenus par la société qui sont utilisés à long terme, c’est-à-dire au-delà d’un exercice comptable. Plus précisément, ce sont les divers biens dont l’entrepreneur a besoin dans le cadre de son entreprise.
Toutefois, pour qu’une question soit considérée comme une propriété du capital, elle doit être clairement identifiable, avoir …
Rennes séduit de plus en plus de personnes en quête d’un cadre de vie alliant dynamisme urbain et tranquillité. Pour ceux qui rêvent d’un coin de verdure sans s’éloigner de la capitale bretonne, il existe plusieurs options intéressantes. Les communes limitrophes, telles que Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire ou encore Chantepie, offrent des maisons avec jardin tout en restant à proximité des commodités …