Elle est la onzième ville de France en nombre d’habitants, juste derrière Lille et Bordeaux. Elle est considérée comme la capitale de la Bretagne, pas uniquement parce qu’elle est très peuplée, mais aussi pour ses activités économiques et son dynamisme qui attire beaucoup les jeunes. Cette ville, c’est Rennes bien sûr. Voyons sans plus attendre pourquoi acquérir un bien immobilier neuf dans cette zone est considéré comme un bon plan aujourd’hui.
Plan de l'article
Rennes, un joli mélange entre tradition et modernité
Ce qui marque le plus lorsqu’on découvre Rennes pour la première fois, c’est certainement son patrimoine historique avec notamment son rempart médiéval réaménagé en promenade ou encore la basilique Notre-Dame de Bonne-Nouvelle qui n’est rien d’autre que la plus haute église sous voûtes de Bretagne, rien que ça ! Cela ne l’empêche pas toutefois d’être une ville moderne puisqu’elle dispose d’une ligne de métro automatique (a) qui sera bientôt complétée d’une seconde ligne (b) courant 2022.
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On peut aussi que la vie culturelle est très foisonnante à Rennes puisque de nombreux festivals et expositions sont organisés chaque année. Citons par exemple le festival Stunfest qui est devenu un incontournable dans le milieu du jeu vidéo. Et si vous avez l’âme d’un scientifique, l’Espace des Sciences et ses fameuses conférences passionnantes sont là pour vous !
Des conditions avantageuses avec le déploiement du dispositif Pinel
Bien que le dispositif Pinel ait été déployé dans toute la France afin d’encourager les programmes immobiliers dans le neuf, les conditions ne sont pas les mêmes partout. Rennes fait ainsi partie de la zone B1 qui concerne toutes les villes attractives (Nantes, Bordeaux, Toulouse…) où la demande pour les logements est importante. Vous bénéficierez donc d’une réduction d’impôt proportionnelle au prix d’achat du bien que vous visez.
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C’est pourquoi passer actuellement par un promoteur immobilier sur Rennes (Bati Armor par exemple) pour investir est relativement intéressant. Vous aurez d’une part la certitude de trouver un locataire et votre bien aura de bonnes chances de prendre de la valeur.
Une rentabilité locative intéressante grâce à la forte demande de logements neufs sur Rennes
Investir dans l’immobilier neuf à Rennes présente de nombreux avantages, notamment une rentabilité locative intéressante. Cette rentabilité est directement liée à la forte demande de logements dans cette ville en pleine expansion.
Rennes, métropole dynamique et attractive, attire chaque année un grand nombre d’étudiants et de jeunes actifs à la recherche de logements modernes et confortables. Cette demande croissante crée une opportunité unique pour les investisseurs immobiliers.
En optant pour un investissement dans le neuf, vous avez l’avantage d’acquérir des biens répondant aux normes.
Une plus-value potentielle à long terme grâce à l’évolution du marché immobilier rennais
Investir dans l’immobilier neuf à Rennes offre également la possibilité de réaliser une plus-value potentielle à long terme grâce à l’évolution du marché immobilier rennais. En effet, la ville connaît une croissance économique soutenue, attirant de nombreuses entreprises et générant ainsi des emplois.
Cette dynamique économique se traduit par une augmentation de la demande immobilière et donc une hausse des prix. En investissant dès maintenant dans un bien immobilier neuf, vous pourrez profiter de cette évolution positive du marché et potentiellement réaliser des gains importants lors d’une éventuelle revente.
Rennes bénéficie d’un cadre urbain agréable avec ses nombreux espaces verts, ses infrastructures culturelles et sportives ainsi que son patrimoine historique riche. Cette qualité de vie attire de nouveaux habitants chaque année, renforçant encore davantage le potentiel locatif des biens immobiliers sur place.
Pensez à bien souligner les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier en investissant dans le dispositif Pinel à Rennes. Ce dispositif permet notamment une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 21% du montant investi, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.
Pensez à bien noter que l’investissement dans l’immobilier neuf présente moins de contraintes en termes de travaux et de rénovations, ce qui facilite la gestion locative et limite les frais supplémentaires.